Cessione locazione immobile ad uso abitativo - Come si fa?

[carlor]

Salve a tutti. Un quesito... Un signore in affitto vorrebbe andare a vivere da un'altra parte lasciando l'appartamento alla figlia, che non convive con lui. E' un caso di cessione locazione? Come si fa? Quali sono adempimenti e spese lato proprietario e lato inquilino/i?
Grazie per le risposte.

 

[maidealista]

Mod. F23, codice 110T versamento di € 67.

In caso di cessione del contratto di locazione e sublocazione di immobili urbani di durata pluriennale, se non vi è corrispettivo e l’operazione non rientra nel campo di applicazione dell’IVA, è dovuta l’imposta di registro nella misura fissa di 67 euro.

Se, invece, la cessione del contratto, sempre fuori dall’ambito di applicazione dell’IVA, è stata pattuita dietro corrispettivo, si deve versare un importo pari al 2 per cento del corrispettivo e del valore delle prestazioni ancora da eseguire. In ogni caso, l’imposta dovuta non può essere inferiore a 67 euro.
Consiglierei di fare pure :

http://www.propit.it/f96/modulo-cessione-fabbricato-presentare-questura-polizia-3451/

 

[carlor]

Tutto qui? E' solo un fatto che riguarda il fisco? Non c'è una scrittura a firma proprietario, inquilino entrante, inquilino uscente (o a firma di due dei tre)?
Grazie per la risposta

 

[maidealista]

E' opportuno fare una dichiarazione in cui uno dichiara di dedere il contratto, l' altro di subentrarci ed il locatore di essere d' accordo.
Ricordarsi di sistemare la cauzione versata precedentemente : chi esce deve ricevere quanto anticipato e chi entra la deve versare.

 

[manuelaA]

La figlia andra' ad abitarci lei?
Disdici il contratto inviando lettera racomandata 3/6 mesi prima della scadenza del contratto.
Eventualmente puoi farne uno nuovo con il nome della figlia.
ti eviti problemi
Spero di esserti stata utile anche se molto in ritardo

 

[Brunonor]

Scusa, ma tu sei d'accordo che il tuo appartamento passi alla figlia del conduttore?

 

[carlor]

Sì