Cessione fabbricato per locazione: abolita?

[jac0]

Una domanda sulla comunicazione di cessione fabbricato: è stata abolita in ogni caso oppure è stata abolita per i casi di contratti con adesione a cedolare secca oppure non è stata abolita in nessun caso?
Grazie.

 

[maidealista]

Recentemente però l'art.3 comma 3 del D.L 14.03.2011 n.23 (con decorrenza 7.04.2011) ha stabilito che non sussiste più l'obbligo della comunicazione di "cessione di fabbricato" qualora sia stato registrato il contratto di locazione. L'art.3 comma 6 dello stesso decreto prevede tuttavia che la comunicazione deve essere ugualmente inoltrata se la locazione ad uso abitativo è effettuata nell'esercizio di un'attività d'impresa o di arti e professioni. L'art. 5 comma 1 lettera d) e comma 4 del D.L. 13.05.2011 n.70 (con decorrenza 14.05.2011) ha estesotale esenzione dall'obbligo di comunicare l'avvenuta cessione anche ai casi di compravendita di immobili o di diritti immobiliari, per cui sia avvenuta la registrazione.
Cessione di fabbricato
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3. Fermi gli obblighi di presentazione della dichiarazione dei redditi, la registrazione del contratto di locazione
assorbe gli ulteriori obblighi di comunicazione, incluso l'obbligo previsto dall'articolo 12 del decreto-legge 21
marzo 1978, n. 59, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 maggio 1978, n. 191. Nei casi di omessa richiesta
di registrazione del contratto di locazione si applica l'articolo 69 del citato testo unico di cui al decreto del
Presidente della Repubblica n. 131 del 1986.
http://www.fiscooggi.it/files/art_3_dl_23.pdf
:daccordo:

 

[jac0]

Quindi l'obbligo della comunicazione viene meno anche nel caso di NON adesione alla cedolare secca, giusto?

 

[maidealista]

Così l' ho inteso....

 

[jac0]

Così l' ho inteso....

Grazie!

 

[tovrm]

Scusate, ma il D. Lgs. 23/11 si applica solo alla fattispecie della cedolare secca. A mio modo di vedere l'obbligo sussiste ancora nel caso di contratti di locazione soggetti a tassazione ordinaria.

 

[adimecasa]

purtroppo nel mio comune la polizia locale pretendono la cessione fabbricati, non solo agli apolidi ma anche agli europei, e non intendono altre soluzioni:daccordo:

 

[maidealista]

purtroppo nel mio comune la polizia locale

Svolgono solo la funzione di ritrasmetterli alla Questura...:daccordo:

 

[Fantagigio]

Esatto. Nel mio di paese non la richiedono per i cittadini italiani, ma è invece obbligatoria per gli extracumunitari e apolidi. Il fatto è che si erano dimenticati di dirmelo..e quindi adesso sono in attesa della mora, in quanto ho locato un appartamento registrando il contratto, ma non depositando la cessione di fabbricato.
Vedremo.

 

[massimoca]

Così l' ho inteso....

e così è.:daccordo:Massimo