Cessione fabbricato e dichiarazione ospitalità

[cec]

Salve,
locazione abitativa transitoria di 3 mesi a cittadino extra-UE con regolare contratto che registrerò in Agenzia delle Entrate.
Devo compilare questo modulo per autorità PS che invierò tramite PEC indicata nelle istruzioni entro 48 ore dalla consegna dell'immobile.
Di certo devo barrare DICHIARAZIONE DI OSPITALITA' DI CITTADINI STRANIERI O APOLIDI art.7 (voce 2)
Ma devo barrare anche la COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO ex.art.12 che solitamente è inclusa nella registrazione del contratto all'Agenzia delle Entrate (voce 1)?
Ci sono diversi post ma ho un dubbio last minute ... date le multe salatissime meglio chiedere conferma.
Grazie

 

[Nemesis]

Ma devo barrare anche la COMUNICAZIONE DI CESSIONE FABBRICATO ex.art.12

No.
Indica "locazione" al punto (5).
Ma (supponendo che l'immobile ricada in un comune con più di 10.000 abitanti) il canone rientra nei valori stabiliti dall'accordo locale?
Il contratto deve essere stipulato esclusivamente utilizzando il tipo di contratto (Allegato B al D.M. 16 gennaio 2017).
Il contratto deve contenere una specifica dichiarazione (*) che individui l'esigenza di transitorietà del locatore o del conduttore, tra quelle indicate nell'Accordo definito in sede locale, da provare con apposita documentazione da allegare al contratto.
(*) oltre a quella in cui il conduttore dichiara di aver ricevuto l’attestazione di prestazione energetica.
L'accordo locale definisce, per i contratti non assistiti, le modalità di attestazione, da eseguirsi, sulla base degli elementi oggettivi dichiarati dalle parti contrattuali, a cura e con assunzione di responsabilità, da parte di almeno una organizzazione firmataria dell'accordo, della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto all'accordo stesso, anche con riguardo alle agevolazioni fiscali.