Cessione di locazione?

[ilpa1949]

Ho da poco dato in locazione un mio appartamento ad una signora ucraina che si occupa di assistenza agli anziani, la quale mi ha detto che aveva bisogno dell'appartamento per sé e per la figlia che avrebbe fatto venire quest'estate per cercarsi un lavoro.
Scopro ora - per un caso fortuito - che la signora non ha occupato l'appartamento ma l'ha ceduto - non so a quale titolo e per quanto tempo - ad un signore egiziano.
Nel contratto è specificato che la destinazione d'uso dell'immobile è per abitazione propria e dei familiari, e naturalmente ho provveduto alla presentazione in Questura della dichiarazione di Cessione Fabbricato alla intestataria del contratto.
Sono in possesso delle generalità dell'attuale occupante (carta di identità e permesso di soggiorno), ma non ho sue referenze.
Sono molto disturbato da questa situazione e non so a che cosa vado incontro.
Chiedo cordialmente un consiglio sul da farsi agli amici forumisti. Grazie.

 

[uva]

Nel contratto è specificato che

Non è chiaro se nel contratto di locazione è presente una clausola che vieta espressamente la sublocazione e il comodato.
In caso positivo, la tua inquilina non poteva "cedere" l'appartamento ad altre persone, quindi puoi chiedere la risoluzione del contratto per inadempimento.
Se invece non hai vietato sublocazione e comodato, ora non puoi impedirle di subaffittare o dare in comodato l'appartamento al signore egiziano.

Per quanto riguarda la comunicazione alla P.S. di cessione fabbricato a quel cittadino extracomunitario: deve presentarla la tua inquilina, perché è lei che lo ospita.

 

[ilpa1949]

Grazie @uva per la pronta risposta.
Nel contratto è presente la clausola esplicita "è fatto espresso divieto di sublocazione totale o parziale, di immettere nell'alloggio, o ospitare in modo stabile persone estranee al nucleo familiare della parte conduttrice, di modificare l'uso convenuto o di cedere il contratto".
Oggi incontrerò la mia inquilina e le chiederò di allontanare il suo "ospite", pena la rescissione del contratto.
Non so se, pubblicizzando questa sua scorrettezza con la rescissione, possa derivare qualche influenza anche sul suo diritto a mantenere la carta di soggiorno; potrebbe essere una minaccia efficace...
Grazie.

 

[uva]

immettere nell'alloggio, o ospitare in modo stabile persone estranee al nucleo familiare della parte conduttrice,

L'ospitalità, anche di lunga durata, purtroppo non si può vietare.

Ed è difficile dimostrare se l'estraneo che si è installato lì (col consenso del conduttore e senza neppure avvisare il locatore) è un subconduttore, un comodatario, oppure un semplice ospite.
A volte si tratta di sublocazioni in nero, ossia l'inquilino "ospita" a pagamento un'altra persona per condividere le spese dell'appartamento. Ma per il locatore è difficile dimostrarlo!

Ne avevamo parlato in questa discussione:
Locazioni abitative: è nullo il divieto di ospitalità non temporanea

 

[Rompiballe]

Come sei venuto in possesso dei dati anagrafici dell'ospite?