Cessione di fabbricato quando non c'è contratto di affitto

[norma]

Buongiorno,
se nella comunicazione di cessione di fabbricato viene indicato uso affitto, non essendoci regolare contratto registrato perchè in nero, può il proprietario sostenere che si tratta di comodato d'uso gratuito?
Grazie

 

[maidealista]

Certamente indicherà "comodato" e non affitto.
Nel modulo infatti :
(3) Indicare il motivo della cessione (es. vendita, affitto,ecc.)
http://poliziadistato.it/pds/file/files/modulo_cessione_di_fabbricato.pdf
Potrà in effetti sempre affermare di aver commesso un errore nella compilazione.

 

[geomtupputi]

il contratto di comodato d'uso va comunque registrato!!!

 

[maidealista]

il contratto di comodato d'uso va comunque registrato!!!

L’art. 3, c. 1, del D.P.R. 131/1986, nell’elencare i contratti verbali da sottoporre a
registrazione, non richiama anche il contratto di comodato, per cui ne discende che
i contratti verbali di comodato, sia che abbiano per oggetto beni immobili che beni
mobili, non sono soggetti all’obbligo della registrazione, tranne nell’ipotesi di enunciazione
in altri atti (R.M. 14/E/2001).
http://www.ratio.it/ratio2/ratioonline.nsf/(allegati)/4E8BAC98C877E994C12573E2003C27C7/$FILE/Rati2957.pdf

E' obbligatoria la registrazione di quelli scritti.

 

[geomtupputi]

siccome si parlava d contratto a nero, può essere ke sia scritto no?
il comodato verbale non si registra... ma le parole se le porta via il vento

 

[norma]

Grazie a tutti per le preziose informazioni...ho a che fare con un furbo che non vuole riconoscermi dei pagamenti a nero con la scusa del comodato d'uso gratuito perchè non ricordava di aver firmato la cessione di fabbricato ad uso affitto...