Cessione contratto di locazione

[mogheghe]

il modulo che hai postato pare in sostanza la cessione stessa in forma sintetica.
In effetti il solo modulo CDC è di per se "anonimo". e registrare direttamente la scrittura privata di cessione?

 

[maidealista]

In effetti il solo modulo CDC è di per se "anonimo"

Ma non l' F23, sul quale compariranno il cedente ed il subentrante...

 

[mogheghe]

il modulo che hai postato pare in sostanza la cessione stessa in forma sintetica.
In effetti il solo modulo CDC è di per se "anonimo". e registrare direttamente la scrittura privata di cessione?

Domanda l'f23 è indifferente chi lo paga? il conduttore attuale , il futuro o io come proprietario?

 

[maidealista]

Basta che vi accordiate...Il proprietario, a mio avviso, deve solo assentire alla cessione.

 

[mapeit]

Se presenti il mod. 69 al posto del CDC (il mod. 69 ha sostituito il CDC in quanto contiene tutti i dati catastali e in più può riportare qualsiasi adempimento relativo al contratto) con esso comunichi anche tutti gli estremi della cessione del contratto di locazione.

 

[mogheghe]

bhe, in effetti è più completo del CDC e si può integrare mod C_VR_18 ....
Certo che nel "quadro B soggetti destinatari degli effetti giuridici dell'atto" anche menzionando i tre soggetti, non si distingue a quale "titolo " partecipano: (cedente cessionario proprietario) ma integrandolo col mod C_VR_18 le cose sono decisamente più chiare

 

[maidealista]

Il locatore nella cessione, per l' Agenzia delle Entrate, non figura...

 

[mapeit]

Il locatore nella cessione, per l' Agenzia delle Entrate, non figura...

Infatti ... il dante causa è il cedente e l'avente causa il cessionario. Però con i riferimenti al numero e data di registrazione del contratto l'Agenzia delle Entrate riesce a modificare i suoi riferimenti e ad agganciare il tutto al locatore.