buongiorno,
sono proprietario di un posto d'auto, locato con regolare contratto di locazione.
Il conduttore attuale mi ha detto che si trasferisce e che il nuovo acquirente del suo appartamento è interessato al subentro nel contratto in essere del posto auto. Premesso che l'avvicendamento sarà a breve termine e che tutte le parti siono d'accordo, come ci si deve muovere formalmente e sostanzialmente?
il conduttore deve quantomeno darmi comunicazione scritta (tralasciando l'avviso di 6 mesi)
Io devo dare il mio assenso al nuovo subentro rispondendo.
Poi l'atto di cessione o subentro lo devono perfezionare tra il cedente o il subentrante o deve essere un atto fatto contestualmente dalla tre parti (proprietario, conduttore e subentrante).
Il cedente e/o il subentrante devono pagare imposta?
Occorre notificare il tutto all'Agenzia delle Entrate?
In attesa di notizie, ringrazio anticipatamente
sono proprietario di un posto d'auto, locato con regolare contratto di locazione.
Il conduttore attuale mi ha detto che si trasferisce e che il nuovo acquirente del suo appartamento è interessato al subentro nel contratto in essere del posto auto. Premesso che l'avvicendamento sarà a breve termine e che tutte le parti siono d'accordo, come ci si deve muovere formalmente e sostanzialmente?
il conduttore deve quantomeno darmi comunicazione scritta (tralasciando l'avviso di 6 mesi)
Io devo dare il mio assenso al nuovo subentro rispondendo.
Poi l'atto di cessione o subentro lo devono perfezionare tra il cedente o il subentrante o deve essere un atto fatto contestualmente dalla tre parti (proprietario, conduttore e subentrante).
Il cedente e/o il subentrante devono pagare imposta?
Occorre notificare il tutto all'Agenzia delle Entrate?
In attesa di notizie, ringrazio anticipatamente
