Certificazione energetica e contratto di locazione

[telemaco1079]

Salve ragazzi stavo leggendo una guida emessa dal consiglio nazionale del notariato dalla quale si evince che l'attestato di certificazione energetica non è obbligatorio per tutti quegli atti non a titolo oneroso o che non comportino effetti traslativi, come la locazione, che infatti viene riportata come situazione nella quale il certificato non è obbligatorio.
Io ero rimasto che dal primo luglio del 2010 fosse obbligatorio tale certificato per i contratti d'affitto, cosa ne pensate?
Volevo postare l'indirizzo della guida ma ancora non mi è permesso
saluti e grazie per le info.

 

[Andrea Sini]

Direi che oggi il certificato per i contratti di locazione è obbligatorio, ma nella pratica non viene chiesto da nessuno, tantomeno dall'ufficio del registro, pertanto solo pochi lo fanno fare.
Come al solito le cose chiare in Italia mai!!!!!!
Se il conduttore lo richiede è meglio farlo.
In pratica non ti ho risposto.

 

[telemaco1079]

grazie lo stesso amico, a presto

 

[GianfrancoElly]

Tra l'altro mi pare che si debba depositare il certificato anche al rinnovo del contratto. Ma il pagamento annuale con l'F23 è considerato rinnovo di contratto?

 

[Tapinaz]

@ Gianfranco
tu sei di Milano
Guarda qui
CENED - Obblighi normativi

A quel link puoi anche scaricare la DGR VIII/8745 completa (Regione Lombardia)

in Lombardia è obbligatorio, dal 1° luglio scorso, per i nuovi contratti ed in occasione delle proroghe.
Dato che l'ACE viene trasmesso per via informatica, il possibile controllo incrociato dei dati informatizzati di presentazione degli atti per la regitrazione e di quelli per la Certificazione potrebbero fare emergere eventuali irregolarità, anche nelle tempistiche di presentazione dato che l'Ace dovrebbe, dico... dovrebbe, essere pronto al momento della registrazione o proroga.
Per le multe si va dai 2500 ai 10000 iuros

All'Ufficio del Registro di Milano non richiedono al momento la certificazione allegata, non avendo ancora disposizioni specifiche al riguardo.

Aggiunto dopo 19 minuti :

Integrando quanto sopra, il semplice rinnovo annuale con comporterebbe la certificazione. Solo quando interviene il rinnovo alla prima scadenza utile del periodo locativo contrattualmente pattuito.