Certificato energetico dopo modifica catastale

[griz]

Ma è anche vero che al venditore la Ape non può interessare di meno, e per lui serve solo come obbligo da allegare al rogito.

vero, allora si dovrebbe definirne l'inutilità, se però dovesse sorgere una contestazione su quanto riportato nell'APE, penso che chi consapevolmente incarichi un professionista che tratta una certificazione come un foglio di carta inutile, potrebbe essere citato per "culpa in eligendo"

 

[basty]

Non sono esperto, ma mi pare che il Decreto che ha introdotto l’ape attribuisca tutte le responsabilità al certificatore, Che deve essere abilitato ed iscritto ad un albo, non al committente.

 

[Nemesis]

Art. 4, comma 6 del decreto del 26 giugno 2015 del Ministro dello sviluppo economico di concerto con i Ministri dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare, delle infrastrutture e dei trasporti e per la semplificazione e la pubblica amministrazione:
In ogni caso, il soggetto abilitato di cui al comma 4 che redige l’APE, deve effettuare almeno un sopralluogo presso l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di attestazione, al fine di reperire e verificare i dati necessari alla sua predisposizione.

Ex art. 15, comma 3 del D. Lgs. n. 192/2005, il professionista qualificato che rilascia un attestato di prestazione energetica degli edifici senza il rispetto dei criteri e delle metodologie previste, è punito con una sanzione amministrativa non inferiore a 700 euro e non superiore a 4200 euro. L'ente locale e la regione o la provincia autonoma, che applicano le sanzioni secondo le rispettive competenze, danno comunicazione ai relativi ordini o collegi professionali per i provvedimenti disciplinari conseguenti.

 

[griz]

In ogni caso, il soggetto abilitato di cui al comma 4 che redige l’APE, deve effettuare almeno un sopralluogo presso l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di attestazione, al fine di reperire e verificare i dati necessari alla sua predisposizione.

diventa comunque difficile dimostrare che non sia stato fatto

 

[basty]

diventa comunque difficile dimostrare che non sia stato fatto

più difficile ancora coinvolgere il committente.

 

[marcanto]

due professionisti per una pratica da 50€ dovrebbe creare qualche dubbio

mi hai tolto le parole di bocca.

Nel precedente #13 sono state richiamate le sanzioni come previste dalla norma statale, ma si immagini che il professionista firmatario rischia anche condanne penali in caso di false attestazioni > in quanto alcune regioni (di sicuro la mia) hanno emanato proprie disposizioni in materia che contemplano anche questa sanzione non secondaria.

 

[marcanto]

Non sono esperto, ma mi pare che il Decreto che ha introdotto l’ape attribuisca tutte le responsabilità al certificatore, ........., non al committente.

Vero ! cosa vuoi che ti dica .......che chi lo fa per 50€ è un cretino che si assume le responsabilità in modo consapevole.

Purtroppo per causa di questi soggetti, diciamo a buon mercato, vi sono professionisti con una maggiore etica che pur di non scendere a questi livelli economici NON dignitosi preferiscono con certificare APE