Certificato di agibilità

[marcanto]

In che senso ?
Volendo richiedere oggi l'agibilità per un edificio datato, vecchio, ci si deve attenere alla norma che vige oggi.

 

[Jan80]

Ogni immobile risponde esclusivamente alle norme esistenti al momento dell'esecuzione dei lavori a meno di normative cogenti.

 

[marcanto]

Ma se non ha agibilità e la vuole richiedere oggi non lo farà di certo con la norma degli anni 70 , ossia di quando l'immobile e' stato costruito. E sempre con non abbiano fatto interventi più recenti

 

[Jan80]

Per quanto riguarda la pratica è ovvio che non potrà presentare un'istanza/domanda di autorizzazione ma depositare una scia per Agibilità! Ma i contenuti saranno riferiti al caso specifico dell'immobile in oggetto.

 

[Franci63]

Il certificato di agibilità attesta le condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti in essi installati.
Non ha a che vedere con la regolarità urbanistica.
È più importante verificare la regolarità urbanistica e catastale, la cui assenza rende più problematico l’acquisto.
Mentre per quanto riguarda l’agibilità, è importante che ci siano le condizioni di igiene e sicurezza, più che il pezzo di carta che lo attesta (cioè agibilità sostanziale, più che quella formale, che tanti edifici non hanno pur essendo normalmente compravenduti).
Meglio comunque far fare le verifiche da un tecnico di fiducia.

 

[Gianco]

esclamazione che sembra dire che l'agibilità attesta lo status di regolarità edilizia ed urbanistica dell'immobile.
Invece no !
l'agibilità non attesta tali regolarità

Certamente, l'immobile è agibile, non necessariamente, regolarmente edificato.

 

[griz]

la richiesta di certificato di agibilità del 1998 esibita, da adito a sospettare che se non è stato rilasciato un certificato, questa sia sospesa, le ragioni possono essere varie e anche di poca importanza che però è necessario sistemare, ti conviene qiundi fare una ricerca all'UT comunale per avere notizie e comunque il venditore dovrà esibire il certificato per la vendita

 

[Jan80]

Al tempo suppongo fosse ancora una autorizzazione, ma cambia poco!
Se vuoi essere certo fai inserire nel compromesso il fatto che l'immobile possiede l'autorizzazione, oppure chiedi che venga prodotta una SCIA per agibilità, a tue spese.

 

[griz]

Al tempo suppongo fosse ancora una autorizzazione

veniva prodotto il certificato dietro richiesta e attestazioni di conformità degli impianti

 

[lorenzograssi]

Personalmente, almeno su Roma, ho trovato ben fatto questo articolo di un collega (tale Geom. Dario Varrà). Riguarda ovviamente il tema dell'agibilità a Roma un una compravendita immobiliare.

Interessante, consiglio una rapida lettura.