Certificato di abitabilita' dopo 10 anni.

[hanton21]

griz : ho provato a vendere senza agibilita'....il notaio mi ha detto di ritornare con la stessa oppure scegliere un'altro notaio senza paura ne0 tema di essere sanzionato od accusato di collusione con il venditore in caso di......
il resto e' forse come dici tu....
il venditore che mi ha venduto l'attuale abitazione e' stato sanzionato dal tribunale per aver ceduto un bene "non in regola" con segnalazione all'albo del nome del notaio per " scorrettezza" in atto pubblico....in Emilia forse non abbiamo solo i terremoti....

 

[griz]

griz : ho provato a vendere senza agibilita'....il notaio mi ha detto di ritornare con la stessa oppure scegliere un'altro notaio senza paura ne0 tema di essere sanzionato od accusato di collusione con il venditore in caso di......
il resto e' forse come dici tu....
il venditore che mi ha venduto l'attuale abitazione e' stato sanzionato dal tribunale per aver ceduto un bene "non in regola" con segnalazione all'albo del nome del notaio per " scorrettezza" in atto pubblico....in Emilia forse non abbiamo solo i terremoti....

mamma mia!

secondo me dipende anche dall'epoca di costruzione, è chiaro che per gli edifici recenti la cosa è giusta ed è anche relativamente facile ottenere un certificato che non è mai stato rilaciato

il problema si pone nel caso vi sia in una casa che è abitata da sempre una caratteristica anche poco importante ma che non soddisfa le normative, oggi l'agibilità non te la rilascia nessuno, se però dichiari che è ante 1967 dovresti poter vendere comunque

tornando all'argomento del post, direi che l'agibilità se la deve procurare l'attuale proprietario

 

[betty]

Ho chiamato al Comune di appartenenza dell'immobili ed esattamenete ufficio urbanistica, mi hanno risposto che non capiscono cosa possiamo fare noi vecchi proprietari in quanto il certificato di agibilità per poterlo ottenere necessita che venga fatta una domanda alla quale va allegata una serie di documenti e tutto questo lo puo fare solo l'avente di diritto attuale poiche noi vecchi proprietari non rappresentiamo niente, cioè non ci potrebbero rilasciare niente,Mi chiede l 'agenzia che ci fece da tramite possibile che si possa lavare totalmente le mani, poiche anche a lei sta arrivando la richiesta del certificato di agibilità.
Il comune non ha parlato di sanzioni ma i costi sono inerenti ai tecnici che devono intervenire, le modifiche comunque ci sono e sono state fatte senza cheidere autorizzazioni in merito.

 

[celefini]

Lei all'Ufficio urbanistica,non deve dare alcuna spiegazione, ne dare delucidazioni. L'unica cosa da fare, per evitare di intorbidire le acque, è fare una richiesta scritta, intestata al Sindaco del comune, nella quale si richiede, copia di tutto il fascicolo della documentazione del rilascio della concessione edilizia, riguardante l'immobile in questione. Trattandosi di atti pubblici, non si possono rifiutare di rilasciare copia conforme, ed il costo è relativo ai solo diritti di segreteria. E' chiaro che l'impiegato addetto, per evitare di andare a ricercare in archivio il fascicolo, e perderci un po di tempo, cerca di farti desistere. Bisogna insistere, minacciando la denuncia per omissione di atti d'ufficio.

 

[griz]

bettys

ripeto, ignora la richiesta, tutte le minacce sono vane, tu, dopo 10 anni non devi nulla

se poi l'attualke proprietario ha fatto dei lavori......

smetti di perdere tempo

 

[betty]

Rispondo a celefini non posso richiedere niente nessun certificato di abitabilita poiche spetta solo al proprietario dell'immobile la richiesta , non puo andare nessun altro.
Rispondo a Griz purtroppo i dieci anni dalla prima raccomandata scadevano dopo 1 mese circa ed eventualmente come mi devo comportare con l'articolo 1477 che menziona sempre il propritario con le sue lettere.:???::???::???::???::???:Grazie

 

[griz]

l'art 1477 è abbastanza generico, comunque rimane il fatto che lui ha eseguito dei lavori, come puoi tu, oggi chiedere una certificazione per uno stato risalente a 10 anni fa per di più modificato?

rispondi che con tutta la buona volontà (che stai dimostrando) non puoi oggi soddisfare la sua richiesta
come già detto, nonostante i codici e le norme, non credo riesca ad agire giudizialmente contro di te

 

[betty]

Si è vero Griz quello che tu dici, poi mi sono messa i contatto contatto anche con l'ag immobiliare che ci fece da tramite e pagata molto bene anche loro rimangono basiti, comunque ho fato la proposta se non vi sta bene la casa la riacquisto alla stessa cifra che l'ho venduta, ma la risposta è stata negativa.....counque loro a quanto ho capito porteranno i periti che solo loro possono richiedere perche proprietari e il conto a me....ed io farò ricorso a questo punto per i lavori svolti e hanno modificato la planimetria iniziale......:daccordo::daccordo:

 

[griz]

va bene

basta che non formalizzi nessun incarico ai periti e voglio vedere come potranno dimostrare che spetta a te pagare il conto

 

[betty]

ti faro' sapere come andra' la cosa, legalmente soprattutto ciao e grazie di tutto