Cedolare secca.

[toniboat]

Buongiorno, il mese scorso ho affittao un piccolo appartamente usufruendo della cedolare secca del 21%. Chi di voi può darmi le seguenti informazioni:
-l'anno prossimo dovrò pagare il totale dell'imposta nel mese di giugno oppure le due rate previste a giugno e novembre?
-le imposte che pagherò le dovrò riportare nel Quadro F del modello 730 che compilerò nel 2022?
Grazie a chi saprà darmi qualche informazione

 

[Nemesis]

l'anno prossimo dovrò pagare il totale dell'imposta nel mese di giugno oppure le due rate previste a giugno e novembre?

Dovrai pagare il saldo 2020 (e l'acconto 2021, se dovuto, in due rate o in unica rata, a seconda dell'importo).

le imposte che pagherò le dovrò riportare nel Quadro F del modello 730 che compilerò nel 2022?

Nel rigo F1 dovranno essere indicati gli importi dei versamenti di acconto relativi all’anno 2021.

 

[toniboat]

Un'altra cosa che vorrei chiedere è questa: i proprietari dell'appartamento siamo 2, io e mia moglie, in qualità di coniugi in regime di comunione dei beni. Mia moglie non ha reddito, è a carico mio. Quindi il dubbio è se il reddito percepito dall'affitto è da considerare al 50% e, di conseguenza, la cedolare secca va pagata a metà come facciamo con l'IMU oppure la devo inserire integralmente nel mio mod. 730?

 

[Nemesis]

i proprietari dell'appartamento siamo 2

Quindi il reddito da locazione è di pertinenza di entrambi i coniugi. Ciascuno dichiarerà la propria quota, indipendentemente da chi materialmente incassa il canone. Potete presentare il Mod. 730 congiunto.

Mia moglie non ha reddito, è a carico mio

Tua moglie (nel 2020) ha il reddito da fabbricati. E potrà essere a carico se avrà un reddito complessivo non superiore a 2.840,51 euro, al lordo degli oneri deducibili.

 

[toniboat]

La situazione mi sembra un pò ingarbugliata! Dunque nel 2020 rimarrà a carico, in quanto la sua quota di reddito non raggiunge quell'importo. Nel 2012 non sarà più a carico. Quello che vorrei capire è se nel mod. 730 i dati del reddito di locazione, e di conseguenza l'importo della cedolare secca, devo riportare l'importo totale oppure la mia metà?

 

[toniboat]

Scusa volevo dire nel 2021.....

 

[Nemesis]

.

 

[donatella]

Forse era meglio

per tua moglie​

non optare x cedolare secca, se ha solo quel reddito paga meno a tassazione normale, se poi non sarà più a tuo carico potrà usufruire delle detrazioni delle spese mediche

 

[Nemesis]

se ha solo quel reddito paga meno a tassazione normale,

Sicura?

 

[donatella]

Con cedolare secca non può portare in detrazione niente, è vero che pagherà il 21.85% contro il 21%. ma se il marito non può più averla a carico dovrebbe controllare quante spesa ha la moglie.