Cedolare secca?

[brandnewlife]

Salve, intervengo nell'argomento. Ho un contratto di locazione commerciale (C1) in essere dal 2012 per il quale percepisco un reddito che ho sempre riportato nell'aliquota IRPEF. Posso passare alla cedolare secca?

Se si, per quest'anno (2019) ho già pagato l'F24 per il rinnovo del contratto. Posso già avvalermi della cedolare per il reddito 2018 o devo aspettare il prossimo anno? Cosa devo fare per poterlo fare? Grazie!

 

[Nemesis]

Posso passare alla cedolare secca?

No.

 

[brandnewlife]

No.

Ok. Potrei fare un nuovo contratto, anche con medesimo inquilino e passare a cedolare secca?

 

[uva]

La norma attuale prevede che sono ammessi alla cedolare solo i contratti "tra soggetti che il 15/10/2018 non avevano già in essere un contratto per lo stesso immobile, poi interrotto in anticipo".

Può interessarti una delle discussioni in cui abbiamo approfondito l'argomento, tipo questa:

Contratti locazione commerciali con cedolare secca al 21%

Ho letto che il disegno di legge di bilancio prevede la novità in oggetto, ma a determinate condizioni. La cedolare secca si potrà scegliere solo se: 1) le locazioni riguardano i negozi (cat. C/1) 2) la superficie del negozio locato non supera i 600 mq. 3) i contratti saranno stipulati nel...

www.propit.it

 

[brandnewlife]

Grazie 1000. Chissà se in futuro nel caso cambiassi inquilino potrò passare...!

 

[brandnewlife]

La norma attuale prevede che sono ammessi alla cedolare solo i contratti "tra soggetti che il 15/10/2018 non avevano già in essere un contratto per lo stesso immobile, poi interrotto in anticipo".

Grazie 1000. Quindi neanche se in futuro nel caso cambiassi inquilino potrò passare...!

 

[Nemesis]

Quindi neanche se in futuro nel caso cambiassi inquilino potrò passare

Potresti stipulare solamente nell'anno 2019 un nuovo contratto, assoggettato al regime della cedolare secca, con un conduttore diverso dall'attuale.

 

[brandnewlife]

Potresti stipulare solamente nell'anno 2019 un nuovo contratto, assoggettato al regime della cedolare secca, con un conduttore diverso dall'attuale.

Quindi non è un "dal 2019 in avanti" ma solo una finestra del 2019?

Se cambio inquilino e faccio nuovo contratto nel 2020, non potrò passare a cedolare secca? A meno che la legge non venga anno anno aggiornata, magari?

 

[Nemesis]

Se cambio inquilino e faccio nuovo contratto nel 2020, non potrò passare a cedolare secca?

No, a meno che la norma di legge sia modificata.