ciao a tutti
mia moglie ha ereditato 1/6 (16,67%) di un appartamento a ottobre 2012. Questo appartamento poi è stato affittato a gen 2013 con canone di 400 euro, contratto di 4 anni ma gli inquilini hanno gia comunicato che maggio sarà l’ultimo mese. Mi aiutate a calcolare la cedolare secca?
Si calcola su 5 mesi (affitto effettivo) o come previsto dal contratto su 12 mesi (e poi si conguaglia col saldo nel 2014?)
Se 5 mesi -> 400x5x21%x 16,65% = cedolare = 69,93 à acconto = 66,93*95%= 63,58 pagabile entro ettobre.
Se 12 mesi -> 400x12x21%x 16,65% = cedolare = 167,83 à acconto = 167,83 *95%= 159,43 pagabile anche esso in unica soluzione.
e chiaramente va pagata l'IMU come altri fabbricati giusto?
mia moglie ha ereditato 1/6 (16,67%) di un appartamento a ottobre 2012. Questo appartamento poi è stato affittato a gen 2013 con canone di 400 euro, contratto di 4 anni ma gli inquilini hanno gia comunicato che maggio sarà l’ultimo mese. Mi aiutate a calcolare la cedolare secca?
Si calcola su 5 mesi (affitto effettivo) o come previsto dal contratto su 12 mesi (e poi si conguaglia col saldo nel 2014?)
Se 5 mesi -> 400x5x21%x 16,65% = cedolare = 69,93 à acconto = 66,93*95%= 63,58 pagabile entro ettobre.
Se 12 mesi -> 400x12x21%x 16,65% = cedolare = 167,83 à acconto = 167,83 *95%= 159,43 pagabile anche esso in unica soluzione.
e chiaramente va pagata l'IMU come altri fabbricati giusto?
