Cedolare secca e ritorno a regime ordinario

[Nemesis]

Da maggio 2019 in poi il locatore può aumentare il canone, nell'esempio di cui sopra da 500 a 504,50?

No.

 

[basty]

No.

Un pò stringata come risposta. Qualche spiegazione in proposito?
E da quando potrà adeguare il canone secondo istat? e a quale data di partenza dovrà fare riferimento?

 

[Nemesis]

Qualche spiegazione in proposito?

Già data.

Cedolare secca e ritorno a regime ordinario

Ipotesi: il locatore sceglie cedolare secca all'inizio del contratto, poi ci sono anni di inflazione sostenuta (oggi non è così ma nel futuro non sappiamo), non ha altri redditi e intende quindi tornare al regime ordinario. A quel punto il canone va aggiornato calcolando a partire da anno 0...

www.propit.it

 

[basty]

Qualche spiegazione in proposito?

Già data.

Non mi risulta.!

Resta in ogni caso valida la rinuncia del locatore agli aggiornamenti del canone per un periodo corrispondente a quello delle annualità per il quale il locatore si è avvalso del regime della cedolare secca. Pertanto, il locatore non può richiedere gli aggiornamenti del canone relativi all'annualità nel quale revoca l'opzione.

A questa spiegazione erano state poste le seguenti domande di chiarimento (ovviamente non sei tenuto a fornirle)

Stai confermando il dubbio che avevo esposto come nota 3 del mio post #7?

Riguarda la annualità contrattuale o l'anno solare?

@Nemesis: non hai replicato alle mie affermazioni in merito alla entità da considerare per l'adeguamento ISTAT e sua decorrenza.

da quando potrà adeguare il canone secondo istat?

a quale data di partenza dovrà fare riferimento?

Diciamo che siamo almeno in due che fanno a capire cosa si deve intendere quando si dice:
per un periodo corrispondente a quello delle annualità per il quale il locatore si è avvalso del regime della cedolare secca.
... e tradotto in esempi come si interpreta questo?
il locatore non può richiedere gli aggiornamenti del canone relativi all'annualità nel quale revoca l'opzione.

Insomma: se dopo due anni di regime CS, 2017 e 2018, in prossimità della scadenza del 2018 comunico di voler ritornare al regime ordinario, ovviamente non posso applicare retroattivamente l'adeguamento: ma da quale futura annualità potrò applicarlo? Ed in che misura? Cioè riferita all'anno 2017 iniziale?
O propendi per l'applicazione dell'adeguamento dall'anno 2019, riferita alla variazione intercorsa dal 2018? Sulla base di quale precisazione di legge (o prassi)?