Cedolare secca affitti commerciali 2019

[basty]

Probabilmente è come dici tu, ma ti faccio osservare che generalmente se fai un'operazione del genere sei già d'accordo con un altro inquilino che probabilmente si farebbe carico di pagare le 18 mensilità.

C'è anche chi pensa di poter chiedere ciò che gli pare illudendosi che l'affittuario non voglia-possa lasciare la posizione....

 

[Franzi]

C'è anche chi pensa di poter chiedere ciò che gli pare illudendosi che l'affittuario non voglia-possa lasciare la posizione....

Questo dipende esclusivamente dalla posizione del locale. Se èin centro in una zona pedonale il proprietario ha il coltello dalla parte del manico.

 

[basty]

Questo dipende esclusivamente dalla posizione del locale. Se èin centro in una zona pedonale il proprietario ha il coltello dalla parte del manico.

Mica detto: può essere mutato il contesto commerciale (guarda quanti negozietti centrali hanno chiuso....), può dipendere dall'età del negoziante, dai suoi progetti futuri; non c'è una regola, e se incappi in un commerciante magari con più punti vendita, ormai intenzionato a concentrarsi solo su alcuni di essi, il locatore speranzoso potrebbe trovarsi con un pugno di mosce e dover sborsare le 12 o 18 mensilità (non ricordo bene)

 

[uva]

18 mensilità

Per attività non alberghiere 18 mensilità, che in determinati casi possono diventare 36 (post n. # 35 di @Nemesis )

 

[Franzi]

Mica detto: può essere mutato il contesto commerciale (guarda quanti negozietti centrali hanno chiuso....), può dipendere dall'età del negoziante, dai suoi progetti futuri; non c'è una regola, e se incappi in un commerciante magari con più punti vendita, ormai intenzionato a concentrarsi solo su alcuni di essi, il locatore speranzoso potrebbe trovarsi con un pugno di mosce e dover sborsare le 12 o 18 mensilità (non ricordo bene)

Forse non mi sono spiegato bene: io parlo delle zone dove non ha chiuso nessuno e che sono sempre super richieste e dove il contesto commerciale è lo stesso da 200 anni, per capirci meglio, tipo Via Montenapoleone a Milano, Via Frattina o Via Margutta a Roma, ecc.

 

[basty]

Forse non mi sono spiegato bene: io parlo delle zone dove non ha chiuso nessuno e che sono sempre super richieste e dove il contesto commerciale è lo stesso da 200 anni, per capirci meglio, tipo Via Montenapoleone a Milano, Via Frattina o Via Margutta a Roma, ecc.

Ci siamo capiti benissimo, e non vorrei trascinare questo commento a latere oltre misura, ma capisci bene che di vie di quel genere ce n'è una-due per città: io ho risposto per la stragrande generalità delle situazioni.
La legge è uguale dappertutto: la galleria di Milano è una sola

 

[Franzi]

Ci siamo capiti benissimo, e non vorrei trascinare questo commento a latere oltre misura, ma capisci bene che di vie di quel genere ce n'è una-due per città: io ho risposto per la stragrande generalità delle situazioni.
La legge è uguale dappertutto: la galleria di Milano è una sola

Anche più di due, te lo posso assicurare, e io mi riferivo a quelle, a quelle dove non c'è nemmeno un negozio chiuso, dove per prendere in affitto un negozio devi pagare diverse decine di migliaia di euro solo di buonuscita o buonentrata. E ce ne sono anche adesso, crisi o non crisi.