Cedolare secca 21% - registrazione minima canone annuo = misura tripla della rendita catastale

[Tapinaz]

Nelle istruzioni del modello Siria si parla che lo stesso può essere utilizzato.
Dice anche che le modalità da ultimo indicate (recarsi all'Agenzia delle Entrate con mod.69) possono essere utilizzate per la denuncia e l'eventuale opzione per la cedolare in alternativa al presente modello semplificato.
Anche se rientro nella casistica vado all'Ufficio del Registro con il mio contratto ed il modello 69 e non credo possano mandarmi indietro.

Dovremo chiedere qualche chiarimento....

 

[tovrm]

Questo è quanto dice il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate:

1.3.1. Opzione in sede di registrazione del contratto
I soggetti di cui al punto 1.1. che intendono avvalersi del regime della cedolare
secca esercitano l’opzione in sede di registrazione del contratto, mediante il modello di
cui al punto 8.1, ove sussistano le condizioni per il suo utilizzo, ovvero mediante il
modello di cui al punto 8.2.

Quindi non viene prevista una via alternativa.
il modello di cui al punto 8.1 è il Siria, l'altro (8.2) è il 69

Aggiunto dopo 4 minuti :

Ho trovato l'espressione che hai letto tu. È nelle premesse delle istruzioni di compilazione del Siria.
Anche se sono convinto della bontà della mia interpretazione, effettivamente una domandina all'Agenzia delle Entrate non è del tutto fuori luogo

 

[Tapinaz]

Andrò sicuramente a chiedere appena posso ma è probabile che ne sanno meno di noi, quando inizi ad entrare nel particolare ti ...cominciano a guardare storto.

Dato che sono un pigro ho già trovato chi sta vendendo il nuovo modello 69 editabile e salvabile.
A mano non ho proprio voglia di scrivere...
Moduli Utili - Carrello della spesa

 

[jac0]

quando inizi ad entrare nel particolare ti ...cominciano a guardare storto

Non si tratta di entrare nel particolare, si tratta di chiedere come ci si comporta in un determinato caso, previsto dalla normativa.

 

[Tapinaz]

Dal Sole24ore, qualche loro parere e chiarimento
La cedolare secca subito alla prova dell'acconto all'85% - Il Sole 24 ORE

 

[Tapinaz]

Aggiornamento del Sole24ore

Ecco il modello per chi aderisce alla cedolare - Il Sole 24 ORE

 

[jac0]

secondo l'applicazione della cedolare secca dovrei quindi registrare un importo di euro 792,27 mensili

Non euro 792,27 mensili (qui è l'errore), ma euro 792,27 annui.

 

[michele69]

Personalmente presenterò al CAAF il mod. 730 come ogni anno. Per il 2° anno consecutivo, pur avendo redditi da locazione, risulto in credito per via di spese di ristrutturazione/spese mediche, tranne che per l'addizionale regionale e comunale.
Non capisco se tali importi riguardano il saldo del 2010 oppure se sono già acconti per il 2011 e quindi se potranno essere recuperati il prossimo anno con la dichiarazione dei redditi.
Grazie.

 

[Tapinaz]

Michele, ma se anche con il reddito da locazione vai in credito la cedolare al momento non ti conviene.
Eventualmente, questa opzione la eserciterai negli anni a venire.

 

[tovrm]

Confermo