Cedolare secca 21% - registrazione minima canone annuo = misura tripla della rendita catastale

[Tapinaz]

Leggetevi questa dal Sole24ore

Cedolare secca. Storia di due ragazze che vivono a Milano e temono l'aumento

 

[casa61]

Concordo con le cautele di Tapinaz.
Il provvedimento sarà in vigore dal 7 aprile 2011 (D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 - in G.U. n. 67, del 23.3.2011).
Se può essere utile, allego una simulazione aggiornata che ho elaborato e già allegato in un'altra discussione, relativa ad un contratto di 500 euro mensili, con rinuncia agli aggiornamenti ISTAT.
L'esempio tiene conto dei seguenti parametri:
indice medio ISTAT: 2% annuo composto
Aliquota IRPEF massima: 38%
Addizionale regionale: 1,70%
Addizionale comunale: 0,40%
Tassa di registrazione: 2% (riferita alla parte spettante al locatore e cioè alla metà)
Bolli: 14,62 €

 

[tovrm]

Secondo l'articolo che segue, il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate verrà reso immediatamente disponibile al momento dell'entrata in vigore del regime della cedolare secca.

Affitti, scatta la cedolare secca: dal 7 aprile via agli sconti fiscali - Il Messaggero

Eventuali dubbi interpretativi verranno chiariti a mezzo circolare

 

[Tapinaz]

Agenzia delle Entrate - Cedolare secca contratto di locazione - Scheda informativa

Divertitevi

 

[tovrm]

Per approfondire
La cedolare sugli affitti inaugura il federalismo - Il Sole 24 ORE
Fino a tre proprietari la scelta è telematica - Il Sole 24 ORE
Per la scelta acconto dell'85%. No ai rimborsi - Il Sole 24 ORE

 

[casa61]

Non ho ben capito se con l'adesione alla cedolare secca, la tassa di registrazione non la paga neanche il conduttore... secondo me è così, ma nel Provvedimento non mi sembra sufficientemente chiarito... che ne pensate?

 

[tovrm]

Se leggi quanto la legge dice all'art. 3, comma 2 D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 - in G.U. n. 67, del 23.3.2011, vedrai che non c'è dubbio: ci si riferisce all'imposta e non ad una parte sola di essa.

 

[maidealista]

Le istruzioni :
http://www.propit.it/f74/cedolare-secca-locazioni-istruzioni-l-uso-10871/
:daccordo:

 

[Cipollini]

Grazie, molto utile

 

[casa61]

Grazie per il chiarimento.
Ancora un dubbio: qualora, nel caso di due o più locatori, almeno uno non optasse per la cedolare secca, la tassa di registro per la percentuale spettante la paga solo lui od anche, in parte proporzionale, il conduttore?
Secondo me no, alla luce di quanto stabilito alpunto 5.2 del Provvedimento dell'Agenzia delle Entrate n. 2011/55394.
Secondo voi?