Cavedio e ripartizione spese

[geco]

In un fabbricato esiste un cavedio su cui affacciano alcune proprietà immobiliari di una scala del fabbricato stesso. Oggi bisogna fare dei lavori alle 4 faccciate interne alla vanella e l'amministratore vuole ripartire le spese tra tutti i condomini ritenendo le facciate del cavedio alla stregua delle facciate condominiali. Io ritengo che la ripartizione delle spese in questione deve essere attribuita ai soli proprietari delle unità immobiliari che hanno l'affaccio nel cavedio. Chi ha ragione? c'è qualche sentenza che supporta la mia opinione? grazie

 

[meri56]

Se dal titolo di acquisto o dal regolamento condominiale non risulta diversamente le facciate, sia aggettanti
sulla strada, sia sul cavedio sono parti comuni dell'edificio in quanto sono parte della struttura dell'edificio
stesso. Mi risulta esistano sentenze in questo senso (cassazione 18/06/53 n. 1844 e 20/01/77 n. 298) ma
non ne conosco che supportino la tua opinione.

 

[adimecasa]

se non contrario dal titolo sono condominiali, e pertanto le spese vanno divise per i mm. di pp.