A me pare un contratto di locazione simile a quello per i box auto, di durata libera, stipulato con un inquilino "privato" (no partita IVA) che utilizza l'immobile C/1 a scopo personale.
La cedolare secca non c'entra niente, indipendentemente dall'anno in cui è stato stipulato il contratto (2018).
Sinceramente non mi è chiaro se tu avevi optato per la cedolare secca (e adesso capisci di aver sbagliato), oppure giustamente non sei in cedolare (e ti stai chiedendo se avresti potuto esercitare l'opzione).
La cedolare secca non c'entra niente, indipendentemente dall'anno in cui è stato stipulato il contratto (2018).
Sinceramente non mi è chiaro se tu avevi optato per la cedolare secca (e adesso capisci di aver sbagliato), oppure giustamente non sei in cedolare (e ti stai chiedendo se avresti potuto esercitare l'opzione).