Categoria catastale - quanto influisce sul prezzo di acquisto

[Fabietto75]

Buongiorno,

sto valutando l'acquisto di un immobile in categoria A4. Quanto influisce questo dato e, cosa è giusto considerare guardando le quotazioni sul sito dell'agenzia delle entrate? L'appartamento si trova in una palazzina di due piani, esternamente e internamente le condizioni sono buone, migliori rispetto ad altri appartamenti della stessa categoria che si trovano in palazzoni appunto di case popolari. Le quotazioni per la zona sono 1800-2500 per abitazioni di tipo economico e 1900-2700 per quelle di tipo civile.
Grazie a chi può chiarire questo aspetto.

 

[Yopy]

Buongiorno,

sto valutando l'acquisto di un immobile in categoria A4. Quanto influisce questo dato e, cosa è giusto considerare guardando le quotazioni sul sito dell'agenzia delle entrate? L'appartamento si trova in una palazzina di due piani, esternamente e internamente le condizioni sono buone, migliori rispetto ad altri appartamenti della stessa categoria che si trovano in palazzoni appunto di case popolari. Le quotazioni per la zona sono 1800-2500 per abitazioni di tipo economico e 1900-2700 per quelle di tipo civile.
Grazie a chi può chiarire questo aspetto.

La tua domanda non ha un senso, il prezzo è composto da molti fattori. Un a4 di 30 anni fa costa quanto un a4 di 5 annni fa? Vale sempre il solito discorso, il prezzo segue inevitabilmente domanda e offerta. Un garage di 20 mq in piazza di Spagna vale più di un appartamento a4 di 100 mq appena costruito

 

[Franci63]

le quotazioni sul sito dell'agenzia delle entrate?

Le quotazioni sono poco indicative, e danno solo un’idea di massima.
Per stabilire il valore di un immobile ci sono molte variabili (stato di manutenzione, distribuzione e utilizzo degli spazi, piano, affaccio, luminosità, etc…).
La categoria catastale può essere (ma non sempre lo è) una di queste variabili, ma comunque meno importante delle altre .