Case vecchie non abitabili-affittabili ai fini IMU

[hanton21]

sì....ma gia' il "fatiscente"..la dice lunga

 

[diabolik2009]

allora la soluzione è vendere............ma di questi tempi chi se lo compra?

 

[diabolik2009]

Ragazzi avrei alcune domande in merito al passaggio notarile:
1) mio padre (per risparmiare) dovrebbe donare tutte le particelle a me e mio fratello (cioè cointestate) ??
2) siccome mio padre ha anche un deposito classificato al catasto C2, e lo potrebbe includere come "pertinenza" nel calcolo IMU, ....nel caso di donazione della casa dovrebbe donare anche quello per avere io e mio fratello la detrazione come pertinenza??

 

[hanton21]

diabolik ; ciao : e' sconsigliabile una cointestazione : se possibile la divisione "questo a me e quello a te" e' sempre preferibile altrimenti,prima o poi, la divisione sara' forzosa ed il litigi ...pure
pertinenza C2 : non credo che un "deposito" lo classifichino come pertinenza : pertinenza e' tutto cio' che "asserve" l'appartamento : sara' meglio consultare un geometra

 

[diabolik2009]

ciao hanton21, lasciamo perdere i problemi che possono derivare....dimmi secondo te se , per risparmiare è conveniente fare la cointestazione....!!
comunque il deposito è C2 .........devo trasferire pure quello per accorparlo nel calcolo IMU prima casa?
grazie

 

[hanton21]

diabolik : e' meglio tu sente un geometra od una associazione piccoli proprietari : con le attuali normative non si sa piu' cio' che e' meglio : DOVRESTI risparmiare QUALCOSA cointestando il tutto ma non ti potrai esimere dai vari pagamenti notarili e fornitura dei documenti adeguati....catastali compresi ,dove sara' opportuno fare accertamenti per vedere se il tutto e' fattibile.....e' meglio ,scusa se mi ripeto,affidarsi a professionisti che sapranno farti i conti al centesimo e ti diranno dove puo' stare la "convenienza"

 

[diabolik2009]

eh.........il problema che i professionisti costano e di questi tempi è difficile avere denaro superfluo per pagare a costoro...............comunque grazie.!!

 

[hanton21]

sì...ma con le complicanze che ci sono oggi se non fai le cose assistito (casomai fatti fare un preventivo e,generalmente,presso una associazione basta il costo della tessara di associazione)e sbagli o dimentichi qualcosa....ti prendi sanzioni a non finire e da tutte le parti:daccordo: