Casa indivisa con sorella disabile

[pazzea]

Vorrei per favore un vostro consiglio su cosa fare in questa situazione:
Casa singola composta da 3 unità immobiliari: 2piccoli appartamenti al piano terra (di cui 1 abitato da mia sorella) ed 1 appartamento grande al primo piano abitato da me. Tutta la proprietà è indivisa al 50% tra me e mia sorella disabile al 100% dalla nascita (gli atti vennero fatti tanti anni fa' quando ancora capiva qualcosa e i notai lasciarono correre il problema). Ora ogni cosa essendo regolamentata dall'ISEE lei per questa proprietà non ottiene nessuna agevolazione. Devo anche dire che dalla morte di mio padre io la assisto 24 ore al giorno ed ho anche dovuto lasciare il lavoro. Io sono amministratore di sostegno. Mi chiedo se non fosse il caso di comperare la sua quota del 50% di proprietà per mio figlio. Potrebbe essere una cosa sensata??? Grazie a chi mi aiuterà

 

[pazzea]

Rifaccio la domanda piu' sinteticamente: posso acquistare solo il 50% degli appartamenti che lei non usa senza dover fare la divisione della proprietà???

Vorrei per favore un vostro consiglio su cosa fare in questa situazione:
Casa singola composta da 3 unità immobiliari: 2piccoli appartamenti al piano terra (di cui 1 abitato da mia sorella) ed 1 appartamento grande al primo piano abitato da me. Tutta la proprietà è indivisa al 50% tra me e mia sorella disabile al 100% dalla nascita (gli atti vennero fatti tanti anni fa' quando ancora capiva qualcosa e i notai lasciarono correre il problema). Ora ogni cosa essendo regolamentata dall'ISEE lei per questa proprietà non ottiene nessuna agevolazione. Devo anche dire che dalla morte di mio padre io la assisto 24 ore al giorno ed ho anche dovuto lasciare il lavoro. Io sono amministratore di sostegno. Mi chiedo se non fosse il caso di comperare la sua quota del 50% di proprietà per mio figlio. Potrebbe essere una cosa sensata??? Grazie a chi mi aiuterà

In sintesi: posso acquistare il 50% dei due appartamenti nei quali lei non ci abita senza dover fare divisioni o altro???

 

[Nemesis]

In sintesi: posso acquistare il 50% dei due appartamenti nei quali lei non ci abita

Sì, se otterrai l'autorizzazione del giudice tutelare. Nella richiesta che gli rivolgerai, dovrai esporre i motivi per i quali ritieni che la vendita sarà di evidente utilità per tua sorella.

 

[Gianco]

Se tu sarai l'acquirente, ci sarà incompatibilità con la tua carica di amministratore di sostegno, pertanto ne sarà nominato un altro ad hoc.
Per ottenere l'autorizzazione dal giudice dovrai il nominato dovrà presentare l'istanza che, come scrive Nemesis, dovrà dimostrare sia la convenienza per il rappresentato dell'operazione e come s'intende utilizzare la cifra ricavata. Alla richiesta dovrà essere allegata una perizia di stima giurata di un tecnico abilitato.

 

[pippopeppe]

scusatemi il cinismo, ma ci sono altri eventuali eredi?
se no, che senso ha spendere inutilmente dei soldi visto che al suo decesso, solo quando Dio vorrà, considerato che gli eredi siano già predestinati.
io come giudice mai mi fiderei della destinazione dei soldi e della fine che farebbe la disabile, magari ricoverata in una clinica e amen.

 

[basty]

scusatemi il cinismo, ma ci sono altri eventuali eredi?
se no, che senso ha spendere inutilmente dei soldi visto che al suo decesso, solo quando Dio vorrà, considerato che gli eredi siano già predestinati.
io come giudice mai mi fiderei della destinazione dei soldi e della fine che farebbe la disabile, magari ricoverata in una clinica e amen.

Le perplessità del giudice che deve valutare la cosa, sono comprensibili.
Ma anche la motivazione apparente della scrivente: mi pare abbia lasciato intendere che lo scopo sia quello di far risultare per la sorella un isee basso al fine di poter godere di agevolazioni e servizi sociali.
Da verificare però che lo isee non comprenda anche il reddito della sorella abile convivente 24h su 24

 

[pippopeppe]

la sorella disabile, aldilà di qualsiasi isee, "gode" già di agevolazioni di legge che la sua disabilità le consente di ottenere.
ho un disabile in casa.

 

[basty]

Ora ogni cosa essendo regolamentata dall'ISEE lei per questa proprietà non ottiene nessuna agevolazione.

??

 

[pippopeppe]

Come si calcola ISEE 2016? Detrazioni disabili figli casa e lavoro
il link sopra consente di avere una visione chiara del sistema vs disabili, per cui ribadisco le mie perplessità.

 

[basty]

Come si calcola ISEE 2016? Detrazioni disabili figli casa e lavoro
il link sopra consente di avere una visione chiara del sistema vs disabili, per cui ribadisco le mie perplessità.

Ancora una curiosità: la tua nota mi sembra riguardi un nucleo familiare (genitori, o figli...). Potrebbe essere che nel caso delle sorelle ognuna abbia isee per proprio conto? Meglio: tra sorelle la situazioe cambia?