Casa in locazione utenze non pagate

[antonio morlino]

ho affittato il mio appartamento a due conviventi con minori
i primi due anni hanno corrisposto sia l'affitto che l'utenza dell'acqua (purtroppo intestata a mia moglie)
sono oramai al quarto mese e non mi viene corrisposto ne l'affitto ne l'utenza del'acqua
ho avviato le pratiche per lo sfratto
posso io disdire l'utenza del'acqua visto che fornisce anche un'altro appartamento ?

 

[Nemesis]

posso io disdire l'utenza del'acqua

No, perché l'utenza non è intestata a te. E per tutelare i tuoi diritti devi ricorrere all'autorità giudiziaria. Se non lo facessi (ottenendo il distacco della fornitura idrica), sarebbe integrato il reato (punito a querela della persona offesa) ex art. 392, comma 2 c.p. (esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose).

 

[Jan80]

Non posso che concordare con Nemesis; per il momento hai agito bene tenendoti lontano da possibili querele dei morosi.
Purtroppo spesso per l'acqua vi è un solo contatore per fabbricato e quindi non lo si riesce a intestare all'inquilino e quindi se questo diviene moroso resterà a tuo carico anche la bollett dell'acqua!
In realtà non è detto che l'acqua debba scorrere 24h su 24, ma non credo ti convenga modificare l'impianto con temporalizzatori e saracinesche varie che potrebbero addirittura aggravare la situazione, istigando i morosi a lasciareaperta l'utenza costantemente nei periodi i funzionamento.
Per fortuna, mi pare di aver capito che la luce e il gas siano intestati agli affittuari, in tanti non lo fanno!!!

 

[Gianco]

In realtà non è detto che l'acqua debba scorrere 24h su 24, ma non credo ti convenga modificare l'impianto con temporalizzatori e saracinesche varie che potrebbero addirittura aggravare la situazione, istigando i morosi a lasciareaperta l'utenza costantemente nei periodi i funzionamento.

Se lo facessi incorreresti nel reato menzionato da @Nemesis, perché gli interromperesti la fornitura. Se avessi necessità di regolamentare i tempi di fornitura, dovresti dotare l'impianto di serbatoio ed autoclave.

 

[antonio morlino]

si ma l'appartamento e anche il contratto d'affitto è intestato sia a me che a mia mogli
ho sbagliato dicendo posso io disdire il contratto del'utenza del'acqua
intendevo io come famiglia ma sotto inteso
può mia moglie disdire l'utenza del'acqua ?

 

[alberto bianchi]

può mia moglie disdire l'utenza del'acqua ?

Non cambia nulla, il reato è sempre lo stesso: quello indicato da @Nemesis :

sarebbe integrato il reato (punito a querela della persona offesa) ex art. 392, comma 2 c.p. (esercizio arbitrario delle proprie ragioni con violenza sulle cose).

 

[antonio morlino]

ok grazie a tutti