Casa coniugale e separazione consensuale

[lucia]

Salve a tutti,
ho un'amica che con suo marito hanno deciso di separarsi consensualmente, ma non sanno come accordarsi sulla casa che è in comunione dei beni con mutuo gravante su entrambi al 50% per altri 15 anni!Hanno concordato che rimarrà lei con il figlio a viverci ma al momento purtroppo non ha i soldi per acquistare la quota del marito, possono comunque separarsi continuando a pagare entrambi il mutuo fino a che lei non racimolerà soldi a sufficienza per acquistare la quota di casa del marito?Altrimenti che altra soluzione potrebbero adottare per dividere la casa? Spero che qualcuno possa esserle d'aiuto!Grazie mille in anticipo.
Lucia

 

[Ennio Alessandro Rossi]

Gentile Lucia, il problema in questi casi è che "la coperta è troppo corta" per cui il problema principe è quello di alleggerire le spese perchè rimangano maggiori disponibilità per mettere in campo strategie possibili; ma tentiamo qualche soluzione:
1-se la Casa è divisibile con interventi edili leggeri e con entrate autonome è una buona soluzione; Dividere le stanze a mio avviso no; l'esperienza dimostra che in quest'ultima ipotesi non funziona e a problema si aggiunge problema.
2-vendere la casa accollando il mutuo; ognuno si compererà un bilocale ed eventualmente farà un nuovo mutuo piu' leggero
3-Rinegoziare il mutuo a 30 anni- vedi portablità trattata in altro argomento in questa pagina- ( se necessario fare intervenire i reciproci genitori per prestare fideiussione) in modo che la rata si dimezzi. In tal caso proseguite nel pagamento e quando il figlio ha raggiunto la maggiore età ( si rinvia la vendita per non trumatizzare oltre il figlio) vendete la casa e con il ricavato ognuno acquisterà un monolocale ed eventualmente attiverà un nuovo autonomo mutuo . In questo caso il marito ( che probabilmente avrà a carico anche una quota di mantenimento del figlio nell'ordine di 400 euro circa) potrebbe affittare un bilocale con un altro separato : A tal fine ci sono siti appositi che promuovono incontro fra soggetti che vogliono condividere un appartamento in affitto ( ne ho visto uno che se ritrovo, spedisco).
vedi anche questo sito
http://www.papaseparati.org/psitalia/index.php
Spero di essere stato di qualche utilità

http://www.realessandro.it

 

[lucia]

Grazie mille Dott.Rossi, ho riferito tutto quanto alla mia amica e credo che rimarrà lei con il figlio in casa e poi quando lui compierà 18 anni vedranno di venderla! il marito intanto se ne andrà ma continuerà a pagare la sua quota di mutuo della casa!Vorrebbe sapere la mia amica però se dopo la separzione, può fare entrare in casa un eventuale nuovo compagno o il marito avendo ancora il 50% di proprietà della casa potrebbe opporsi e impedirglielo?Spero che possa esseremi nuovamente di aiuto.Grazie in anticipo.
Lucia