Carellati rifiuti con chiavi e lucchetti

[damian]

Buonasera,
Considerato che nei carellati rifiuti del condominio, terzi estranei gettano i rifiuti e sono sempre pieni, i proprietari hanno deciso di sostituire i carellati esistenti con altri provvisti di lucchetto. L'ente gestore chiede un compenso per la dotazione di lucchetti.
Gradirei sapere se il costo, è a carico dei conduttori oppure dei proprietari.
Grazie

 

[Dimaraz]

Decisione che prendono i proprietari ..idem per la spesa.

 

[Maivertu]

Buonasera,
Considerato che nei carellati rifiuti del condominio, terzi estranei gettano i rifiuti e sono sempre pieni, i proprietari hanno deciso di sostituire i carellati esistenti con altri provvisti di lucchetto. L'ente gestore chiede un compenso per la dotazione di lucchetti.
Gradirei sapere se il costo, è a carico dei conduttori oppure dei proprietari.
Grazie

Dipende da come l'amministratore le inserisce nel rendiconto . Se straordinarie a carico del proprietario , se ordinarie a carico del conduttore

 

[uva]

conduttori

Se sono contratti concordati si applica la Tabella D allegata al D.M. 16/01/2017. Quindi trattandosi di nuova installazione (non manutenzione dei bidoni esistenti) la spesa è a carico dei locatori/proprietari.

Nelle locazioni libere 4 + 4 le parti possono stabilire, con apposita clausola contrattuale, criteri diversi.

 

[basty]

Tanto per fare il bastian contrario, io invece propenderei per il criterio del miglior uso dell'esistente (in analogia alla automazione cancelli): e poi non sarà una gran spesa, che comunque va a beneficio degli utenti. Quindi spesa ordinaria ripartita anche sugli inquilini.

 

[uva]

spesa ordinaria ripartita anche sugli inquilini.

Se fossero contratti 4 + 4 io propenderei per una suddivisione della spesa tra inquilini e proprietari: 50% a testa.
Invece nei contratti concordati vale la tabella D, anche se in effetti il servizio raccolta differenziata dei rifiuti è a vantaggio dei conduttori.

bastian contrario,

da cui suppongo derivi il tuo nick basty!?!
(Mia nonna da piccola mi chiamavano cuntra, dal piemontese "bastian cuntrari", quando disobbedivo).

 

[AnArchi]

Buonasera,
Considerato che nei carellati rifiuti del condominio, terzi estranei gettano i rifiuti e sono sempre pieni, i proprietari hanno deciso di sostituire i carellati esistenti con altri provvisti di lucchetto. L'ente gestore chiede un compenso per la dotazione di lucchetti.
Gradirei sapere se il costo, è a carico dei conduttori oppure dei proprietari.
Grazie

Premesso che ho molti dubbi che la società che gestisce il ritiro rifiuti possa accettare che siano chiusi con lucchetti i bidoni (carrellati o meno), per una mera questione di tempo e di orari.
Nel caso dovessero accettare tale condizione, parrebbe normale che chiedano un quid per tale soluzione e questa spesa deve essere suddivisa tra tutti gli inquilini che ne godono la prestazione. Pertanto in base al codice civile tutte le spese relative alla gestione dell'immobile e loro attinenze sono in capo al gestore (fatto salvo che la richiesta sia stata formulata dalla proprietà in sede di assemblea condominiale). In ogni caso, partecipare alla spesa con un minimo indennizzo non sarebbe un errore, sempre che ne condivida la soluzione.

 

[Gianco]

Se gli inquilini conferiscono i rifuiti nel rispetto delle regole, eventuali "furbetti" non potrebbero coinvolgere gli aventi diritto. A mio parere dovrebbe essere la ditta che provvede al ritiro ad accollarsi il surplus derivanta dai "parassiti", anche in considerazione del fatto che gli utenti non sono vincolati al conferimenti di un determinato quantitativo.

 

[basty]

nche in considerazione del fatto che gli utenti non sono vincolati al conferimenti di un determinato quantitativo.

Mica sempre: qui da me ogni famiglia, in base al nr di componenti, ha diritto ad un numero gratuito di sacchi trasparenti; oltre i quali va a prelevarli ad una cassa comunale automatica col tesserino sanitario(CF e il surplus gli viene addebitato sulal cartella TARI....

 

[basty]

da cui suppongo derivi il tuo nick basty!?!

No: non ha quella motivazione. Storia lunga....; e questo nick mi era stato appioppato da una forumista contraendo il nick che avevo adottato sull'altro forum