Caparra confirmatoria

[Erica2824]

Una caparra confirmatoria in due soluzioni se il venditore si ritira e ha incassato solo la prima parte della caparra, deve dare il doppio di quella non ancora ricevuta e quindi non incassata?

 

[Erica2824]

Una caparra confirmatoria in due soluzioni se il venditore si ritira e ha incassato solo la prima parte della caparra, deve dare il doppio di quella non ancora ricevuta e quindi non incassata?

 

[Franci63]

In linea di massima, deve rendere il doppio di quanto concretamente ricevuto, e non della parte non ancora consegnata.
Però andrebbe letto tutto il contratto, per capire meglio i dettagli, e conoscere la situazione concreta; anche perché l'acquirente potrebbe preferire chiedere i danni, se superiori, invece del doppio della caparra, o l'esecuzione giudiziale del contratto in forma specifica, "obbligando" il venditore a vendere.

 

[Erica2824]

Moduli tecnocasa...ho ricevuto e incassato un assegno da 5000 euro.
Entro 30/11 ricevo altro assegno da 10.000.
Se mi ritiro dalla vendita dovrei ridare il doppio solo di quanto incassato

 

[Franci63]

Moduli tecnocasa...ho ricevuto e incassato un assegno da 5000 euro.
Entro 30/11 ricevo altro assegno da 10.000.
Se mi ritiro dalla vendita dovrei ridare il doppio solo di quanto incassato

Si, se l’acquirente non preferisce chiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento dei danni. Sceglierà questa via, a d esempio, se la provvigione eventualmente pagata è superiore alla caparra versata.

 

[Erica2824]

sei stato gentilissimo grazie

 

[Franci63]

Prego, anche se sono una lei 😉

 

[Erica2824]

posso chiederti ancora una cosa?

 

[Franci63]

Si, certo

 

[Erica2824]

io devo solo comunicarlo all'agenzia e penseranno a tutto loro?