La clausola relativa la qualificazione dell'assegno (caparra solo alla firma del preliminare) regola i rapporti fra parte acquirente e parte venditrice, ma non incide sul rapporto con il mediatore.
Il mediatore ha diritto alla corresponsione della provvigione se l'affare è concluso.
Vi sono due correnti di pensiero.
La prima, secondo cui l'accettazione della proposta configura la conclusione dell'affare e fa sorgere il diritto del mediatore alla provvigione.
La seconda, invece, ritiene necessario distinguere fra semplici "minute o puntuazioni" e "vincoli effettivi": alcune proposte accettate sono sostanzialmente equiparabili ad un contratto preliminare (seppure prevedano la successiva stipula del compromesso), quindi integrano la conclusione dell'affare; altre proposte, invece, se accettate non svolgono effetti pregnanti quali la conclusione di un preliminare, quindi non integrano la conclusione dell'affare e conseguentemente il mediatore non può pretendere la corresponsione della provvigione.
Alcune sentenze aderiscono al primo orientamento, altra la secondo.
Anche aderendo al primo orientamento, capire se l'accettazione della proposta ha integrato una semplice minuta, oppure no, è impossibile senza aver letto il testo; si tratta dello snodo centrale della consulenza legale, perché da esso discendono poi tutte le scelte successiva in tema di strategia difensiva (resistere alla pretesa del mediatore, cercare soluzione di compromesso, pagare per poi rivalersi interamente sul venditore).
