Canone progressivo condizionato

[chiara78_]

E'consentito concordare un canone ribassato,ad esempio solo per il primo anno,a patto che vengano eseguiti una serie di lavori di ristrutturazione a carico dell'inqulino?E nel caso come potrebbe essere introdotta una clausola del genere?

 

[Andrea Occhiodoro]

Buonasera chiara78 e buon compleanno. La pattuizione di un canone ridotto per un periodo è sicuramente lecita e viene usata abbastanza frequentemente nelle locazioni commerciali. Può essere introdotta anche in quelle ad uso abitativo purchè sia bene specificato nel contratto l'importo e la durata della riduzione e soprattutto i motivi che hanno determinato tale clausola. In sostanza non basta scrivere genericamente "una serie di lavori di ristrutturazione" ma bisogna specificare bene quali lavori e l'importo totale degli stessi in maniera che l'obbligazione del conduttore sia ben definita e tu la possa contestare in caso di inadempimento.

 

[chiara78_]

Ma ,mi sembra di aver intuito,che e'incompatibile con la cedolare secca giusto?

 

[Nemesis]

e'incompatibile con la cedolare secca giusto?

Se vi siano i requisiti lo puoi stabilire tu:
Agenzia delle Entrate - Registrazione contratti beni immobili - Cedolare secca - Informazioni generali - Cedolare secca

 

[chiara78_]

In che senso scusami...se ad esempio viene concordato un canone di 500 euro peril primo anno e di 600 per il secondo all'Agenzia delle Entrate consentono di registrare il contratto con cedolare?

 

[Hug]

Non ho letto da nessuna parte che c'è incompatibilità tra cedolare secca e canone ribassato.