Canone concordato

[donatella]

Casa a schiera su due piani con una unica rendita catastale. Il piano terra è indipendente dal I^ piano e ognuno ha il suo portone blindato. E' possibile affittare uno con canone concordato (es. I^ piano) e altro a canone libero?

 

[basty]

Sembra di capire che nella realtà si sia operato il frazionamento di una unica unità catastale.
Senza averla regolarizzata urbanisticamente e catastalmente.

In generale sono possibili le locazioni parziali, ma bisogna allegare al contratto una planimetria che evidenzi la porzione locata.

Qui forse non sorgono problemi se tra i due conduttori non ci sono vincoli di parentela o legame affettivo. Altrimenti temo sorgerebbero conseguenze sullo stato di famiglia ed ISEE, che verrebbero a sommarsi, configurandosi una sorta di coabitazione.

 

[donatella]

Era impossibile fare due rendite catastali perché il monolocale è inferiore a 25 mq. Purtroppo non c'erano mq. per operare frazionamento