Canone concordato in città ad alta tensione abitativa, definiti i valori a mq questi devono essere aggiornati istat al 100% ?

[uva]

il Comune l'asseverazione la voleva

Cosa dire?

Io direi al Sindacato e all'Ufficio tributi del Comune che leggano sulla Gazzetta ufficiale la conversione in legge del DL Semplificazioni:

Gazzetta Ufficiale

nella parte in cui si rettifica l'art. 7 del suddetto DL:

All'articolo 7:
al comma 1, le parole: «puo' essere fatta valere per tutti i
contratti di locazione, stipulati successivamente al suo rilascio,
fino ad eventuali variazioni delle caratteristiche dell'immobile o
dell'Accordo Territoriale del Comune a cui essa si riferisce» sono
sostituite dalle seguenti: «puo' essere fatta valere per tutti i
contratti di locazione, stipulati successivamente al suo rilascio,
aventi il medesimo contenuto del contratto per cui e' stata
rilasciata, fino ad eventuali variazioni delle caratteristiche
dell'immobile o dell'accordo territoriale del comune a cui essa si
riferisce».

(Come giustamente hai scritto tu nel post n. #28).

Se lo afferma il contribuente forse il Comune non si fida, mentre deve prendere atto di ciò che è stato pubblicato sulla G.U!

 

[basty]

Cosa dire?

Quello che ha malignamente risposto supermax:

Non ho dubbi, diranno che l'asseverazione è necessaria che per farla richiedono € 85

 

[donatella]

Anche da me hanno voluto il pagamento. stesso appartamento stesso canone vecchio inquilino 1/6/2020 questo dall'1/2/2022

 

[Nemesis]

questo dall'1/2/2022

Quindi mesi prima dell'esistenza della norma che ti avrebbe evitato di richiedere una nuova attestazione.

 

[uva]

questo dall'1/2/2022

Il DL n. 73 "Semplificazioni" è del 21/06/2022; quindi successivo alla stipula del tuo contratto.

 

[Elisabetta48]

Chiedo scusa se ho dirottato la conversazione. Aggiusto il tiro su quanto detto prima: forse, se la persona avesse portato il contratto in Comune spiegando che era il replicante del precedente (transitorio per 4 mesi) lo avrebbero accettato senza asseverazione. Ma non sapendo che si poteva fare, lei sicuramente non lo ha detto. Quindi direi che il Comune va assolto per insufficienza di prove. E forse anche il sindacato...

 

[uva]

il Comune va assolto per insufficienza di prove. E forse anche il sindacato...

Col Sindacato sarei più severa!

purtroppo il sindacato non l'ha avvisata della novità

Verrebbe da pensare che non l'abbia avvisata per asseverare il contratto anche se non necessario e incassare qualche decina di euro. Costo che molti locatori, me compresa, considerano una tassa in più.
Se invece quel Sindacato non era al corrente della novità, è colpevole di non tenersi aggiornato sulle norme, che nel corso degli anni possono cambiare.

 

[Clematide]

@supermax Giusto per capirci. In quale Comune si trova l’immobile?

 

[supermax]

Modugno

 

[Clematide]

Modugno

Purtroppo per te l’accordo della tua città del 2004 non ha la solita scadenza dei tre anni, anzi “il presente accordo resterà in vigore fino alla stipula di altro” si legge a pag.3, per cui è ancora valido, e il tuo caso non rientra nella fattispecie prevista dal dm 2004, cioè l’adeguamento automatico ISTAT, partendo dal mese successivo alla data di sottoscrizione dell’accordo al mese precedente la data di sottoscrizione del nuovo contratto.

Inoltre nell’accordo del Comune di Modugno, a differenza di altri Comuni, non si fa alcun cenno su come adeguare la tabella dei valori minimi e massimi delle fasce di oscillazione nel corso degli anni dal 2004 in avanti, per cui è assai probabile che, per misteriosi equilibri di concertazione sindacale, le organizzazioni firmatarie dell’accordo abbiano deciso di non applicare l’adeguamento automatico ISTAT sui valori di fascia.