Buongiorno,
abito in un condominio con poco piu' di 60 appartamenti costruito di recente e vorremmo cambiare amministratore.
Riporto alcuni dati:
- Nei rogiti è presente la clausola: "..di accettare che per il primo biennio di esercizio, decorrente dalla data di fine lavori, l'amministrazione del condominio sia stata affidata alla [...]".
- Il condominio si è costituito il 1/4/2023, con il primo rogito.
- Nella prima assemblea (1/11/2023) è stato approvato questo articolo: "L'assemblea ratifica all'unanimità la nomina dell'amministratore [...], nominato dal Costruttore [..], approvando il relativo compenso come da prospetto competenze allegato alla convocazione"
- Il primo bilancio è dal 1/4/2023 al 30/09/2024.
- Il secondo bilancio è dal 1/10/2024 al 30/09/2025.
Non è ancora stata fatta l'assemblea per approvare il consuntivo 1/04/2023-30/09/2024 e preventivo 1/10/2024-30/09/2025
I dubbi sono questi:
1. Quando scade il mandato?
Secondo alcuni il 1/04/2025
Secondo altri, visto che nei rogiti si parla di "primo BIENNIO DI ESERCIZIO", il 30/09/2025
2. Nella prossima assemblea, possiamo cambiare nominare un nuovo amministratore con l'opportuna maggioranza o c'è qualche possibilità che possa opporsi?
Questo amministratore è già stato nominato dallo stesso costruttore per altri lotti e sfiduciato nelle rispettive assemblee ordinarie, in anticipo rispetto ai due anni, dove pero' ha detto "non potreste fare questa cosa ma, visto che mi avete sfiduciato tutti, preferisco lasciare"
Secondo un legale amico di uno dei condomini, ha ragione l'amministratore.
Secondo altri amministratori invece al massimo ci puo' chiedere il compenso fino alla fine dei due anni (1/4/2025 o 30/9/2025?), ma non puo' bloccare la nomina di un nuovo amministratore.
Grazie a chi vorrà rispondere
abito in un condominio con poco piu' di 60 appartamenti costruito di recente e vorremmo cambiare amministratore.
Riporto alcuni dati:
- Nei rogiti è presente la clausola: "..di accettare che per il primo biennio di esercizio, decorrente dalla data di fine lavori, l'amministrazione del condominio sia stata affidata alla [...]".
- Il condominio si è costituito il 1/4/2023, con il primo rogito.
- Nella prima assemblea (1/11/2023) è stato approvato questo articolo: "L'assemblea ratifica all'unanimità la nomina dell'amministratore [...], nominato dal Costruttore [..], approvando il relativo compenso come da prospetto competenze allegato alla convocazione"
- Il primo bilancio è dal 1/4/2023 al 30/09/2024.
- Il secondo bilancio è dal 1/10/2024 al 30/09/2025.
Non è ancora stata fatta l'assemblea per approvare il consuntivo 1/04/2023-30/09/2024 e preventivo 1/10/2024-30/09/2025
I dubbi sono questi:
1. Quando scade il mandato?
Secondo alcuni il 1/04/2025
Secondo altri, visto che nei rogiti si parla di "primo BIENNIO DI ESERCIZIO", il 30/09/2025
2. Nella prossima assemblea, possiamo cambiare nominare un nuovo amministratore con l'opportuna maggioranza o c'è qualche possibilità che possa opporsi?
Questo amministratore è già stato nominato dallo stesso costruttore per altri lotti e sfiduciato nelle rispettive assemblee ordinarie, in anticipo rispetto ai due anni, dove pero' ha detto "non potreste fare questa cosa ma, visto che mi avete sfiduciato tutti, preferisco lasciare"
Secondo un legale amico di uno dei condomini, ha ragione l'amministratore.
Secondo altri amministratori invece al massimo ci puo' chiedere il compenso fino alla fine dei due anni (1/4/2025 o 30/9/2025?), ma non puo' bloccare la nomina di un nuovo amministratore.
Grazie a chi vorrà rispondere
