Cambio destinazione d'uso e categoria da studio ad alloggio

[Franci63]

Ripeto, l’art. 1102 riguarda le parti comuni, non le parti private.
Uso direzionale come studio privato=A/10

 

[Dimaraz]

è stato effettuato il cambio d'uso al 1° piano studio tecnico, e l'altro studio legale, i condomini contrari impugnando l'assemblea, e in unione alla mediazione si sono ricreduti,

Non vedo cosa centri l'Art. 1102...e comunque anche nel caso da te "vissuto" quanti ritenevano di poter impedire il cambio son rimasti "col cerino in mano"

 

[moralista]

E scommetto che si son bruciate le dita l'art. 1102 l'ho citato per chiarire l'uso delle parti comuni, scale e ascensore, che sicuramente verranno usate maggiormente

 

[Dimaraz]

Ma le "parti comuni" si pagano in base ai millesimi (o altezza) indipendentemente da quanti siano i componenti o quanto spesso le usano.
Nello specifico passare da "ufficio/studio" ad "abitazione"...tale "uso" diminuisce.

 

[moralista]

Fosse così facile amministrare un condominio? ho dovuto aumentare i mm. della scala e ascensore per un parrucchiera/estetista per evitare discussioni fra condomini, ora da due anni tutto tranquillo

 

[Dimaraz]

ho dovuto aumentare i mm. della scala e ascensore per un parrucchiera/estetista per evitare discussioni fra condomini, ora da due anni tutto tranquillo

Se non vi era specifico divieto nel preesistente RdC (contrattuale) i condomini potevano anche discutere in Arabo...che nulla si poteva cambiare..

Se al "parrucchiere estetista" tal cosa va bene ok...ma io non avrei "alterato" i millesimi bensì stabilito un diverso "criterio" (magari una quota fissa o in percentuale in carico a chi ha uso con "apertura al pubblico").

 

[moralista]

E' quello che ho fatto, la risposta precedente era per chiarire il concetto del discorso intrapreso nel forum

 

[chiacchia]

Moralista è chiaro che tu amministrando un condominio il tuo interesse e di avere la pace tra i condomini ma per assurdo l'attuale studio non chiede il cambio, pertanto tutto regolare, ma cede l'attività di studio a un'attività che prevede un continuo via vai che avrebbero fatto i tuoi condomini? è vero che qua in Italia le leggi non si applicano ma si interpretano pertanto il discorso lascia tutto il tempo che si vuole

 

[moralista]

Dipende da che studio parli, ci sono studio che lavorano per la maggior parte online, entrano al mattino ed escono alla sera, non è possibile contare chi va e viene sia che sia studio o abitazione

 

[chiacchia]

Se allarghiamo il discorso alle ipotesi di quello che potrebbe essere e non, fino a qualche anno fa in San Marino cerano Banche aziende e uffici con il solo telefono senza neanche gli impiegati