Cambio destinazione d'uso cucina

[Dimaraz]

Direi che nel quantificare i costi per decidere se e come fare si dovrebbe valutare anche l'eventuale vantaggio dei bonus fiscali.

 

[merlo]

Dice Griz : il mercato è un disastro e c'è che pratica prezzi "impraticabili".

Ben venga, se c'è qualcuno che fa prezzi bassi.
In questo mondo di ladri.

ciao.

 

[griz]

In questo mondo di ladri.

amico caro!
vorrei vedere te con uno studio avviato con dei costi di macchine e tecnologia che hai quotidianamente, decenni di esperienza accumulata, decenni di professione nei quali non sei diventato ricco ma ha imparato a lavorare soddisfacendo le esigenze più disparate dei clienti e risolvendo anche situzioni complesse, sopportando costi relativi alla formazione continua che oggi sei obbligato ad avere e che comunque acquisivi perchè il tuo lavoro si evolveva e dovevi per correttezza acquisire anche prima. Vorrei vedere te con una famiglia che non riesci più a mantenere perchè il lavoro non c'è.
LEGGERE QUESTI COMMENTI .....
SCONTRARSI CON COLLEGHI CH ENON SAI COME FACCIANO O CHE LO SAI CHE AFFAMANO LETTERALMENTE GIOVANI CON LA SCUSA DI INSEGNARE LORO
Per favore evita!

 

[merlo]

Griz, scusami non volevo toccare la tua suscettibilità in merito alle parcelle dei professionisti, ma prova ad invertire la posizione e metterti dalla parte del committente che a volte per due timbri deve sborsare centinaia di euro.
Ciao

 

[griz]

certo, pechè dal punto di vista del committente sono due timbri, la preparazione che ti conduce a studiare correttamente, analizzare una situazione, elaborare e firmare sotto responsabilità civile e penale un documento ufficiale non conta, i vari corsi e iscrizioni agli albi, abilitazioni che hai dovuto conseguire per poter apporre qual timbro le hai avute dalla nascita, così ti puoi permettere di diventare ricco apponendo timbri, che c u l o!
Se dichiaro il falso o solo compilo con leggerezza la documentazione di una SCIA, mi becco una denuncia penale, in fondo è solo un timbro.
Scusa gli sfoghi ma certe cose sembra che non siano comprensibili.

 

[merlo]

Ti capisco , sono anch'io un tecnico non esercito la professione, però credimi nella mia vita ho avuto a che fare con molti professionisti e ne ho viste di tutti i colori. L'ultima di ieri : ho chiesto due preventivi per una certificazione energetica, uno mi ha chiesto 420 € , l'altro 210 € per un monolocale, erano due professionisti italiani dello stesso paese e non dell'Est. Più o meno stessa cosa per l'accatastamento 600 € l'uno e 1350 € l'altro .
E sono convinto che quello che faceva meno non è che ci avesse rimesso , forse avrà capito che i tempi sono difficili e pur di lavorare si accontentava di una parcella meno esosa ,come fa l'operaio che pur di lavorare si accontenta di 800 € al mese , perchè c'è la concorrenza del marocchino.
Con questo non voglio fare polemica, ma sai io la vedo da un'altra angolatura.
E sono convinto che la morale di questa mia osservazione la condividi anche tu.
Ciao caro.

 

[Gianco]

Se per l'attestato di prestazione energetica il mercato è molto vario: si va da 50 e a 550, 600 €. Evidentemente dipende dal tipo di prestazione, dalla sua bontà e dalla serietà con la quale un professionista rilascia la relativa certificazione. Quelli più economici non fanno nemmeno il sopralluogo ed hanno contatti via internet. Puoi capire di che serietà stiamo parlando.
Sulla pratica catastale, occorre capire di che prestazioni necessiti. L'accatastamento,volgarmente detto, se il fabbricato è nuovo, avviene in due fasi: la prima prevede il rilievo del perimetro del fabbricato per l'introduzione sulla mappa catastale del perimetro del fabbricato con la redazione del tipo mappale a volte con frazionamento. Il rilievo deve essere appoggiato a dei punti fiduciali di riferimento, in numero minimo di tre, concordati con il catasto che sono circostanti. Questa operazione, laboriosa, prevede il rilievo, l'elaborazione e la sovrapposizione del rilievo alla mappa catastale. I diritti catastali ammontano a non meno di 109 €. Questa operazione la può fare seriamente solo un professionista attrezzato e con esperienza, altrimenti saltano fuori dei problemi che conducono a scontri legali. La seconda parte prevede il rilievo dettagliato dell'immobile e la sua restituzione per la presentazione con la procedura DOCFA della nuova unità immobiliare urbana, ovvero di una variazione. Per ogni planimetria presentata i diritti ammontano a 50 €. Inoltre se l'immobile fa parte di un condominio c'è da presentare l'elaborato planimetrico e l'elenco degli immobili. Insomma una marea di incombenze che evidentemente fra ricerche, perdite di tempo negli uffici, rilievi ed elaborazioni hanno il loro costo. Quanto detto può servire a capire quale può essere la differenza fra più preventivi. E poi la bontà del lavoro si vede dopo quando sorgono le contestazioni ed il professionista, talvolta si defila.

 

[griz]

Gianco! cosa dici! Sono solo timbri! Se vuoi ti presto il mio
merlo, capisco il tuo punto di vista ma credimi, la professionalità è quella che ti porta a porti i problemi prima che insorgano così che il committente nemmeno sa che potrebbero esistere, preventivi esageratamente bassi sono segno di scarsa professionalità, così come chi fa preventivi esageratamente alti non ha interesse a fare il lavoro. Ci sono poi professionisti che vogliono lavorare e che a causa dei costi che sopportano oltre alla conoscenza della pratica non scendono sotto certe cifre. Spenderai un po' di più rispetto al minimo ma il risultato ha un'altra qualità, il problema è che non lo saprai mai, apprezzerà invece la scarsa qualità del lavoro il committente che avrà speso poco e incorrerà in problemi

 

[Gianco]

Purtroppo il metro generalmente usato dal committente è quello dell'importo degli onorari. Solo i competenti o chi conosce le problematiche e le procedure, sceglie con più attenzione.
Il caso classico è il frazionamento per l'acquisto di un tratto di terreno. Entrambi i professionisti forniscono la documentazione per procedere alla stipula: uno ad una contestazione di confini è garantito dalla professionalità del tecnico che ha chiesto un giusto prezzo, l'altro avrà problemi di confine, si ritroverà con il terreno differente da quello acquistato ed il professionista si defilerà avendo intascato i soldi per le sigarette e la pizza.