Caldaia da sostituire

[gigi10]

Buongiorno,
volevo chiedervi ancora aiuto: in un appartamento dato in locazione dall'aprile 2014 e' necessario sostituire la caldaia perché non funziona praticamente più.
L'inquilino non ha praticamente mai fatto manutenzione alla stessa e quindi a detta dell'idraulico anche questo fattore ha contribuito alla necessità di sostituzione.
La locazione e' in cedolare secca
C'e un qualche criterio che ritenete opportuno per la suddivisione del costo di sostituzione?
Grazie in anticipo

 

[uva]

Trattandosi di una sostituzione la spesa è a carico del locatore/proprietario dell'immobile.

appartamento dato in locazione dall'aprile 2014

Quando iniziò la locazione con l'inquilino attuale, la caldaia era nuova? Oppure l'avevi installata alcuni anni prima?

 

[gigi10]

Grazie
Direi che la caldaia aveva già 2-3 anni

 

[griz]

le caldaie non sono eterne e 10 anni può essere una durata ragionevole, con le corrette manutenzioni avrebbe potuto forse durare di più ma anche no

 

[uva]

aveva già 2-3 anni

Quindi adesso ha una decina di anni.
Dubito tu possa ottenere dall'inquilino una partecipazione alla spesa per la sostituzione.
Puoi riferirgli quanto ti ha detto l'idraulico:

L'inquilino non ha praticamente mai fatto manutenzione alla stessa e quindi a detta dell'idraulico anche questo fattore ha contribuito alla necessità di sostituzione.

e valutare la sua reazione.

 

[gigi10]

Grazie a tutti per l'aiuto
Aggiungo solo che nel mio caso e dei miei conoscenti, una durata della caldaia di una ventina di anni e' abbastanza normale, in una zona con anche molto calcare.
Potrebbe dipendere dalle marche usate?
Grazie comunque

 

[griz]

non ci sono più le caldaie di una volta

 

[Canemors]

Grazie a tutti per l'aiuto
Aggiungo solo che nel mio caso e dei miei conoscenti, una durata della caldaia di una ventina di anni e' abbastanza normale, in una zona con anche molto calcare.
Potrebbe dipendere dalle marche usate?
Grazie comunque

Questione di fortuna. Ci sono lavatrici che durano 30 anni e altre che appena scaduta la garanzia di 2 anni si guastano. Tu lo sai il perché?

 

[gigi10]

Questione di fortuna. Ci sono lavatrici che durano 30 anni e altre che appena scaduta la garanzia di 2 anni si guastano. Tu lo sai il perché?

Però le medie sono più oggettive...mi sono incuriosito e ho guardato su internet. Si concorda abbastanza su una durata media di 10- 15 anni (es Altroconsumo).
La mia saltella, ma ha più di 20 anni.
Ora il problema è reperirle, con i vari incentivi in giro sono praticamente introvabili.
Grazie a tutti

 

[Canemors]

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