Calcolo canone affitto per categoria catastale E/3

[alfredo_roma]

Buongiorno a tutti,
ho un vecchio distributore di carburante categoria e/3 da fittare.

Vorrei verificare il canone di locazione minimo per congruità con l'agenzia delle entrate, mi potete indicare la formula da utilizzare? (ho cercato in rete ma mi sono un po' perso...)
La rendita del terreno è di 975 euro.


Grazie mille!

 

[Rompiballe]

C'è una società in provincia di Mantova che io anni fa avevo utilizzato, prova con una ricerca in internet, P.S. se trovo in archivio la vecchia valutazione la inserisco nel forum

 

[alfredo_roma]

Ho trovato questo sito: Calcolatore valore catastale

che mi restituisce un valore di 41.769.
Poi sempre su qualche sito ho letto che il valore del canone annuo non deve essere inferiore al 10% del valore catastale.
Se così fosse ci rientrerei 500*12=6000>4176

Magari qualcuno può confermare o smentire.

grazie e saluti