C1 da 240 mq. da dividere in 2 = 120 mq. cad.no problemi con una pertinenza da aggregare 180

[moralista]

Devo dividere un immobile di mq. 240 in 2 unità da 120 mq., in una unità devo aggregare (allegare) un magazzino sottostante di 180 mq. è fattibile o ci sono delle norme urbanistiche che vieti un aggregato superiore di metratura

 

[User_29045]

Le norme urbanistiche variano da regione a regione.
Io comincerei dall'ufficio tecnico del Comune dove si trova l'immobile.

Fusione di due unità immobiliari: cosa c'è da sapere

La fusione di due o più unità immobiliari ha un grande vantaggio: dare maggior spazio alle esigenze della famiglia, conservando i vantaggi destinati alla prima casa.

www.lavorincasa.it

 

[basty]

Il frazionamento di un immobile in genere è sempre possibile, purchè si rispettino le norme urbanistiche e si versino gli oneri richiesti.

Non mi pare poi di aver inteso che il magazzino sottostante debba essere "fuso" con la u.i. di 120 mq sovrastante: avrei inteso che si voglia come pertinenza C2 del sovrastante C1. Non so se ci siano delle relazioni tra le rispettive metrature: ma non credo esistano: potrei avere un buco di negozio adibito alla vendita al pubblico, ed un magazzino/retro di superficie 10 volte più ampia.

 

[moralista]

Il frazionamento di un immobile in genere è sempre possibile, purchè si rispettino le norme urbanistiche e si versino gli oneri richiesti.

Non mi pare poi di aver inteso che il magazzino sottostante debba essere "fuso" con la u.i. di 120 mq sovrastante: avrei inteso che si voglia come pertinenza C2 del sovrastante C1. Non so se ci siano delle relazioni tra le rispettive metrature: ma non credo esistano: potrei avere un buco di negozio adibito alla vendita al pubblico, ed un magazzino/retro di superficie 10 volte più ampia.

Attualmente un c/1 piano terra era di 240 mq. con sottostante c/2 che è stato diviso in 2 unità di 120 mq. con allegato ad una parte il subalterno come pertinenza, ora mi necessita di allegare (caricare) detta pertinenza ad altro subalterno

 

[moralista]

Il frazionamento di un immobile in genere è sempre possibile, purchè si rispettino le norme urbanistiche e si versino gli oneri richiesti.

Non mi pare poi di aver inteso che il magazzino sottostante debba essere "fuso" con la u.i. di 120 mq sovrastante: avrei inteso che si voglia come pertinenza C2 del sovrastante C1. Non so se ci siano delle relazioni tra le rispettive metrature: ma non credo esistano: potrei avere un buco di negozio adibito alla vendita al pubblico, ed un magazzino/retro di superficie 10 volte più ampia.

Esiste già un collegamento con una scala molto ampia, con atrio che entrando a sx, si entra in quello attuale, chiudendo e aprendo di fronte all'atrio si entra in quello che voglio rendere la pertinenza ed è pure munito da un passo carrabile autonomo, il mio problema è le rispettive metrature che con la prima divisione è andato tutto ok. ora mi fanno problemi con la metratura della pertinenza

 

[griz]

ora mi fanno problemi con la metratura della pertinenza

se c'è un problema urbanistico, sarà difficile uscirne

 

[moralista]

Nessun problema urbanistico, ma solo spostare la pertinenza ad altro sub.

 

[griz]

Nessun problema urbanistico, ma solo spostare la pertinenza ad altro sub

ci ti fa problemi quindi?

 

[moralista]

L'Ufficio tecnico

 

[griz]

L'Ufficio tecnico

e non è un problema urbanistico? Sei solo antipatico?