Box affitto senza utenze e denuncia 392cp

[golfsuper2000]

chiedo una info per una casistica affitto SOLO box (no utenze). Viene redatto contratto e firmato ma non registrato una copia la tiene solo il proprietario.
L'inquilino non paga più ed è irreperibile.
Non sono detenete nè auto nè moto ma solo uso deposito di poche merci.
Soluzioni:
1)proprietario va a registrare il contratto e procede con sfratto (consigliata anche se non so se recupererà le somme? il soggetto non è nullatenente e possiede beni.)
2)proprietario aspetta inquilino e lo invita a caricarsi la propria merce e lo saluta con stretta di mano.(soluzione molto ottimistica)
3)proprietario cambia serratura e trasporta le sue merci al suo domicilio.(rischia reato codice penale 392 con multa 516 euro e nessun altro problema con 516 ha liberato l'immobile)
a voi i commenti

 

[fasa78]

Seguo perchè interessa anche a me... io farei di tutto per la seconda soluzione... la prima mi pare assurda farlo dopo.

 

[oliveri tomaso]

se il contratto è datato lla registrazione andava fatta entro 3o giorni se non è datato puoi fare la registrazione basta che non abbi ricevuto pagameti tracciabili puoi fare poi lo sfratto ma nel uo caso è meglio una soluzione bonaria

 

[golfsuper2000]

se il contratto è datato lla registrazione andava fatta entro 3o giorni se non è datato puoi fare la registrazione basta che non abbi ricevuto pagameti tracciabili puoi fare poi lo sfratto ma nel uo caso è meglio una soluzione bonaria

contratto non datato ma bisogna sostenere i costi di registrazione e di avvocato. forse meglio accordo bonario hai ragione.
Eventualmente non ci sia accordo conviene far gonfiare il debito e poi fare sfratto e decreto ingiuntivo? l'inquilino ha beni e c'è cosa prendere. Se si tratta di anticipare può aver senso ma se comunque si perdono soldi non ha senso che dici?