Banca dati inquilini intenzionalmente morosi

[Filippo]

Sono proprietario di alcuni immobili dati in affitto. Dopo quello che ho passato, ho pensato di promuovere un archivio di nominativi che avvalendosi della non funzionalità della legge italiana che li protegge, o per il semplice fatto di non possedere nulla a loro nome, passano da una proprietà ad altra proprietà, facendosi scudo, della loro mite apparenza, ma che dopo pochi mesi o verso la fine del rapporto, si rivelano quello che non apparivano. Cioè persone intenzionalmente disoneste. Accenno solo uno dei miei casi, dopo 10 anni che hanno avuto la residenza nel mio immobile hanno deciso di andare fuori e trasferirsi, non hanno più continuato pagare l'affitto, io pensando che fossero in difficoltà di lavoro, e visto il loro comportamento in tutti questi lunghi anni, decisi di darle credito, lasciandoli abitare, malgrado non pagavano l'affitto, nella speranza che pria o poi avrebbero onorato il loro impegno, Ma dopo un anno decisi di darle lo sfratto, il giudice, visto che non si sono presentati l'udienza ha concesso lo sfratto, entro due mesi. Ma per buttarli fuori ci sono voluti altri 12 mesi, in quanto prima le ha scritto l'avvocato, poi c'è stato l'ufficiale giudiziario, e le ha lasciato ancora 6 mesi di tempo, poi è ritornato l'ufficiale giudiziario per la seconda volta e anche questa volta altri sei mesi di tempo, e loro continuavano a non pagare l'affitto ne tanto meno le spese condominiali, e finalmente arriva il giorno dello sfratto. Per quel giorno avendo loro un cane lupo, doveva intervenire anche il Medico veterinario, che paga il proprietario, l'ambulanza, i carabinieri, e il fabbro per aprire e cambiare la serratura. Attenzione dovete predisporre tutto voi. Ma mezza ora prima che arrivano le forze dell'ordine, l'inquilino ti dice tenga le chiave, se li vuole ok altrimenti chiudo e poi vorrà dire che sfonderà la porta. cosa avreste fatto voi al mio posto? Ho preso le chiavi, non vi dico come hanno lasciato l'appartamento, i maiali l'avrebbero lasciato meglio oltre che si sono portati via la lavatrice, hanno fatto funzionare la caldaia senza acqua e ho dovuto cambiare e non continua. Ho perso due ani di affitto, in cui ho dovuto pagare l'IRPEF su affitti non incassati, le spese condominiali di 1500,00€ più le spese legali. Conclusioni, ho deciso di non affittare più. Ma visto l'esperienza, ho pensato perchè non creiamo una banca dati con nome, cognome, codice fiscale, luogo e data di nascita, residenza e dove sono stati a causare dei danni, come nel mio caso. Io ho già creato un D.B. ed ho inserito questi signori, e vorrei che questo fosse di dominio pubblico, come quelli che sono iscritti al cri, in modo che prima di dare un immobile in affitto, si possa verificare la correttezza della persona: aspetto vostre oppinioni.

 

[ingros76]

Ciao Filippo, si parla di IMP, Inquilini Morosi Professionisti, soggetti che sfruttando le lungaggini giudiziarie e la mancanza di contestualizzazione della prassi, vivono per quanto più tempo possibile sulle spalle del locatore di turno, reiterando poi con il prossimo malcapitato e cosi a seguire all'infinito. La legge pare li tuteli a prescindere che lo fanno occasionalmente per bisogno, oppure per furbizia mista ad abitualità spudorata se non per professione vera e propria.

Purtroppo sono inccappato anche io in uno di questi soggetti; http://www.propit.it/threads/semplificazione-procedura-di-sfratto.27866/
La tua idea di banca dati è valida, purtroppo per garantire una certa capillarità dovrebbe essere autorizzata legislativamente, a tal riguardo ho inviato una idea simile all'ufficio semplificazione della P.A., raggiungibile dal link sopra evidenziato, se la ritieni di una certa utilità puoi fare altrettanto.

Come vedi, guarda nei riferimenti sottostanti, già esiste qualcosa simile alla tua idea, ma non credo che eccella in diffusione. Un saluto

Riferimenti :
http://www.sfrattati.it/
http://www.registronazionalesfratti.com/
http://www.idealista.it/news/archiv...overno-vuole-creare-lista-di-inquilini-morosi
http://ricerca.repubblica.it/repubb...allarme-dei-proprietari-caccia-ai-morosi.html

 

[Elisabetta48]

Se n'era parlato tempo fa di un registro di questo tipo. Non sapevo che esistesse davvero. Pensavo che per la Privacy non si potesse fare. Ma in effetti se la sentenza di sfratto è un atto pubblico, i dati sono virtualmente disponibili a tutti. Certo che se il suo uso si diffondesse potrebbe venirne fuori qualcosa di interessante anche se non coprirebbe comunque tutti i casi, perchè c'è chi sparisce talmente in fretta (dopo pochissimi mesi) che nessuno si imbarca in uno sfratto per cifre non altissime e nei confronti di uno che comunque se n'è già andato. Sta lì un po' a scrocco, sparisce senza pagare riscaldamento. luce... e per la Privacy nemmeno lo si può mettere in elenco...

 

[Gagarin]

Ciao Filippo, si parla di IMP, Inquilini Morosi Professionisti, soggetti che sfruttando le lungaggini giudiziarie e la mancanza di contestualizzazione della prassi, vivono per quanto più tempo possibile sulle spalle del locatore di turno, reiterando poi con il prossimo malcapitato e cosi a seguire all'infinito. La legge pare li tuteli a prescindere che lo fanno occasionalmente per bisogno, oppure per furbizia mista ad abitualità spudorata se non per professione vera e propria.

Purtroppo sono inccappato anche io in uno di questi soggetti; http://www.propit.it/threads/semplificazione-procedura-di-sfratto.27866/
La tua idea di banca dati è valida, purtroppo per garantire una certa capillarità dovrebbe essere autorizzata legislativamente, a tal riguardo ho inviato una idea simile all'ufficio semplificazione della P.A., raggiungibile dal link sopra evidenziato, se la ritieni di una certa utilità puoi fare altrettanto.

Come vedi, guarda nei riferimenti sottostanti, già esiste qualcosa simile alla tua idea, ma non credo che eccella in diffusione. Un saluto

Riferimenti :
http://www.sfrattati.it/
http://www.registronazionalesfratti.com/
http://www.idealista.it/news/archiv...overno-vuole-creare-lista-di-inquilini-morosi
http://ricerca.repubblica.it/repubb...allarme-dei-proprietari-caccia-ai-morosi.html

I primi due link sono veramente interessanti: non ne conoscevo l'esistenza, ma ora li userò e cercherò di diffonderne l'esistenza a tutti i locatori che conosco. Cerchiamo di farli conoscere il più possibile e di ampliarli: è utile a tutti (meno che ai morosi professionisti, con uno dei quali ho avuto anch'io a che fare).
Grazie

 

[casanostra]

I primi due link sono veramente interessanti: non ne conoscevo l'esistenza, ma ora li userò e cercherò di diffonderne l'esistenza a tutti i locatori che conosco. Cerchiamo di farli conoscere il più possibile e di ampliarli: è utile a tutti (meno che ai morosi professionisti, con uno dei quali ho avuto anch'io a che fare).

 

[jac0]

Secondo me questi dati non vanno dati a tutti, ma ad ogni persona che ne faccia richiesta. Io un po' di nomi li ho.
Penso che si possa usare la funzione CP del forum: che ne pensa il moderatore?

 

[Filippo]

Certo è che non si possono pubblicare di dominio pubblico, anche se, per deterrente, ma la legge protegge, chi danneggia le persone, purtroppo.
Certo è che un registro publico o privato, che da informazioni solo a richiesta e motivata.

 

[jac0]

Certo è che non si possono pubblicare di dominio pubblico, anche se, per deterrente, ma la legge protegge, chi danneggia le persone, purtroppo.
Certo è che un registro publico o privato, che da informazioni solo a richiesta e motivata.

In effetti il Codice di Procedura Civile prevede per lo sfratto troppi 'step' (passaggi) e poi non fa alcuna distinzione tra il moroso per necessità e il moroso approfittatore.
Inoltre i tribunali civili sono intasati.
Infine secondo me le associazioni di piccoli proprietari, pur riscuotendo le quote dei soci aderenti, non fanno nulla per cambiare le regole.

 

[happysmileone]

Son contento che si sia rispolverato l'argomento. A suo tempo chiesi anche io a Propit la possibilita' di ospitare tale archivio e renderlo disponibile ai soli associati ma senza riscontro. Chissa' se questa sara' la volta buona?

 

[Filippo]

Me lo augurerei anch'io, ma so, visto le leggi che tutelano, i delinquenti, che questo sarà difficile. a meno che, credo formiamo una associazione di proprietari che al suo interno ogni uno di noi, esponga il suo caso, e non si crei un elenco degli inqilini che hanno occupato un immobile di un socio, e che questo socio, informa la propria associazione dando il nominativo con relativo codice fiscale, dell'inquilino, professionista non pagatore o dell'inquilino altrettanto moroso. Un proprietario, non può pagare I.M.U. I.F.P.E.R.F. per un qualcosa che realmente non detiene, in quanto l'immobile proprio è ad uso e consumo gratuito, di delinquenti che girano da un proprietario ad un altro. Chi fosse interessato a partecipare potrà inviarmi una e mail e ci teniamo in contatto, e vediamo come promuovere legalmente questa iniziativa. Passate parola a vostri conoscenti, amici. Il problema e di tutti noi, non degli inquilini. Basta sentire Le Iene in tv o striscia la notizia, per far rabbrividire che intende cedere in affitto il proprio immobile. Il mio indirizzo mail è girasole@feprat.it Aspetto vostri suggerimenti e disponibilità