Autorizzazioni per apertura lucernari in casa propria

[vitt1]

Buongiorno, nella casa in cui abito le camere da letto sono nel sottotetto ( mansardate ), con finestre e portefineste ( per alcune ). In occasione del rifacimento del tetto vorrei installare in una delle stanze, se l'impresa di costruzioni ne verifica la fattibilità, un paio di lucernari, tipo Velux.

• E' necessario chiedere autorizzazioni particolari in comune ?
• è necessario fare modifiche catastali ?
• visto che il tetto verrà isolato adeguatamente per ottenere lo sgravio al 65%, per i lucernari deve essere redatta una certificazione aggiuntiva? la può fornire il fornitore ?

Ovviamente farò tutto quello che serve per ottenere gli sgravi fiscali . Grazie

 

[Dimaraz]

1)Si.
2)No.
3)Semmai integrativa. Gli infissi devono essere certificati e rispondenti alle norme in loco.

 

[vitt1]

perfetto. grazie

 

[Ollj]

Le auguro che il Condominio non frapponga limitazioni di sorta; spesso accade senza ragione giustificativa alcuna.
Come non detto: la sua è una casa monofamiliare.

 

[Gianco]

La variazione catastale è dovuta, se cambia la destinazione da locale di sgombero in camera, avendo i requisiti di superficie, altezza e rapporto aero-illuminante..

 

[Daniele 78]

Non solo il catasto è indispensabile qualora la variazione ne determini una qualunque modifica alla rendita. Immagino una ristrutturazione più corposa dietro alla singola richiesta, (modifiche interne).
Se SI la sistemazione catastale è inevitabile!

 

[Dimaraz]

Cete da letto già esistenti nel sottotetto di singola abitazione privata
Nessun cambio destinazione d'uso.

 

[Gianco]

Cete da letto già esistenti nel sottotetto di singola abitazione privata
Nessun cambio destinazione d'uso.

Se "cete" sta per camera, non essendoci cambio di destinazione, ovviamente, non da seguito a variazione, come da me affermato.
Trovo difficile pensare che un locale sottotetto senza finestre possa essere dichiarato in catasto "camera". Sono più propenso a credere che per determinate esigenze, un locale di sgombero possa essere utilizzato come camera.

 

[Dimaraz]

Scusate tutti...dal telefono è sempre difficile digitare e quando "ci mette del suo" vengono fuori delle parole assurde.
Cete stà ovviamente per camere...e l' utente esordiva con:
Buongiorno, nella casa in cui abito le camere da letto sono nel sottotetto ( mansardate ), con finestre e portefineste ( per alcune )

Quindi io ho inteso che le "velux" siano solo aggiuntive a finestrature di per sè sufficenti...altrimenti la vedo difficile gli avessero concesso abitabilità.

Colgo l' occasione per augurare Buona Pasqua a tutti.

 

[Elisabetta48]

Al di là dei problemi burocrato-catastali dei quali mille anni fa noi ci siamo allegramente infischiati (o meglio, chi ce le ha vendute e montate giurava che non c'era nulla da dichiarare) confermo che le Velux sono favolose. Sono perfette come il primo giorno