Attribuzione di prezzo forfettario su utenza condominiale

[Tcollo]

Abito in condominio dove prima che io acquistassi avevano accordi che trovo "strani" ma pur avendo fatto vedere le incongruenze delle loro scelte,mi ritrovo isolata e quindi chiedo a voi a chi posso rivolgermi per fare valere le mie ragioni e finalmente far fare calcoli equi all'amministratore.
Grazie se mi aiutate.

 

[Franci63]

Spiegati meglio; per suggerire a chi potresti rivolgerti sarebbe il caso di sapere quali sono i problemi che rilevi , cioè capire se gli “strani accordi” sono solo strani, o anche contrari alla legge.

 

[Tcollo]

Sia il riscaldamento che l'acqua calda sono centralizzati, orbene proprio le "fatture estive" per il consumo di metano per l'acqua sono di gran lunga superiori alla cifra che viene suddivisa ai proprietari, pertanto tutto il consumo del metano, confluisce sul riscaldamento. Per fare un esempio,che siano in 2 o in 5 ad abitare nell'appartamento,cambia poco!
Spero di essere stata chiara.

 

[Dimaraz]

Spiegazione parziale.
Se non ci sono sistemi di misurazione del combustibile/energia differenziati tra ACS e riscaldamento è ovvio che il tutto viene ripartito secondo i valori "millesimali" di proprietà.

Ne consegue come non rilevi il numero degli occupanti.

Ora si tratta di chiarire se siate o meno in regola con la normativa su riscaldamento centralizzato e consumo acqua... ma fintanto che non vi adeguate non puoi esimerti dal pagamento che ti compete.

 

[basty]

Non così ovvio, ma comprensibile. intanto la postante suggerisce un criterio non del tutto assurdo: se le bollette condominiali estive fossero in relazione alle letture del periodo estivo potrebbero essere attribuite alla ACS.
Non sappiamo se per l'acqua calda abbiano dei sottocontatori: se si dovrebbero attribuire al consumo un costo (approssimato) per ogni mc riscaldato. Da ciò che invece scrive pare assegnino una frazione fissa

 

[Tcollo]

Ci sono contatori per il consumo di acqua e ciascuno legge il proprio (senza nessuno controllo) , l'errore a parer mio sta nel fatto che il prezzo forfettario che hanno attribuito al metano è simbolico! Ecco perché io chiedo di pagare quello realmente consumato senza fare nessun intervento sulla caldaia. Per ottenere questo, visto che sono sola su 14 (persone anziane abituate a lasciar correre)a chi posso rivolgermi? grazie

 

[Luigi Criscuolo]

francamente dalle poche notizie che dai sembra che siate una condominio autogestito. Se non c'è un regolamento di condominio di tipo contrattuale che stabilisca il criterio di suddivisione dovreste usare il principio stabilito dalla normativa che in sostanza prevede il pagamento del riscaldamento e dell'acqua calda proporzionalmente ai prelievi. Quindi contabilizzatori di calore sui caloriferi (o contacalorie all'ingresso di ogni appartamento) per il riscaldamento e contatori non solo sull'acqua fredda ma anche sull'acqua calda sanitaria. Tieni presente che sia per il riscaldamento che per la ACS ci deve essere sempre una quota fissa dovuta alle dispersioni e alla disponibilità del servizio.
Una curiosità a chi è intestata la fornitura del metano?

 

[Tcollo]

La fornitura del gas-metano è intestata al condominio.
La gestione condominiale per tantissimi anni è stata gestita da un condomino che continua a gestirla facendo passare fantoccio l'amministratore!
Gli altri condomini(anziani) si fidano di lui, per cui per me è lotta impari sia per il riscaldamento che decideeriodo, temperatura e durata.*Tutte le Mail fatte all'amministratore cadono nel vuoto.... ecco perché cerco qualcuno: un patronato, un ente insomma qualcuno che possa aiutarmi ad uscire da questi soprusi senza sentirmi costretta a vendere casa.
*n. b. non abbiamo montato le termo valvole perché impianto vecchio e non ci sarebbe stato nessun vantaggio.

 

[basty]

*n. b. non abbiamo montato le termo valvole perché impianto vecchio e non ci sarebbe stato nessun vantaggio.

Senza una dichiarazione di un termotecnico che dimostri la impossibilità o la non convenienza, voi siete pure sanzionabili!

p.s.: cosa significa che:

il prezzo forfettario che hanno attribuito al metano è simbolico!

direi forse che è simbolico il costo attribuito alla acqua calda

 

[Dimaraz]

ecco perché cerco qualcuno: un patronato, un ente insomma qualcuno

Non esiste nessun ente che ti possa cavare le castagne dal fuoco tantomeno qualcuno "a gratis"

1 su 14 significa che devi rivolgerti ad un avvocato ed intraprendere una serie di azioni con nessuna garanzia di ottenere quello che vuoi tu.