Attenzione a non accettare MAI fidejussione assicurativa per la cauzione

[key]

Confermo nei contratti abitativi liberi Il deposito e'liberalizzato.
Con la cedolare secca etc,non e'il Mio campo,non saprei.
La fideoussione bancaria e'sempre libera perche Il garante e'la Banca non Il conduttore.
Idem per Il depisito fruttifero dove Il garante e'duverso dal conduttore.
Sono contratto autonomi di garanzia exceptio doli.

 

[quiproquo]

E come la metti con l' art. 11 della legge 27 luglio 1978, n. 392? La Cassazione civile (sentenza 14470 del 2008) conferma

Ma cosa ti costa se inserisci in sintesi anche solo l'Art.11??? Ti fa male il ditalino??? Fascialo con la pomatina e vedrai che sarà tutto più facile e gradito dai Propisti e da Quiproquo.

 

[Nemesis]

E come la metti con l' art. 11 della legge 27 luglio 1978, n. 392? La Cassazione civile (sentenza 14470 del 2008) conferma

"La metto" che quella sentenza si riferisce a un contratto di locazione a uso diverso dall'abitativo.

 

[tovrm]

Ma cosa ti costa se inserisci in sintesi anche solo l'Art.11??? Ti fa male il ditalino??? Fascialo con la pomatina e vedrai che sarà tutto più facile e gradito dai Propisti e da Quiproquo.

Si trova tranquillamente in rete. Non ti fa male al ditalino con la pomata andarlo a cercare... Non puoi avere sempre la pappa pronta. Fai qualcosa anche tu, caro @quiproquo

 

[tovrm]

"La metto" che quella sentenza si riferisce a un contratto di locazione a uso diverso dall'abitativo.

La sentenza dice che si applica anche alle locazioni di immobili ad uso non abitativo

 

[quiproquo]

Si trova tranquillamente in rete. Non ti fa male al ditalino con la pomata andarlo a cercare... Non puoi avere sempre la pappa pronta. Fai qualcosa anche tu, caro @quiproquo

Io non inserisco mai i riferimenti numerici degli articoli del codice civile...figuriamoci poi le sentenze della Cassazione...Se non lo faccio per i miei post come vuoi che possa farlo per quelli degli altri??? Con le paginate che ho scritto su tanti argomenti non mi merito il sotteso nomignolo di "svogliato"...
Io leggo tutti i post che Guardiano posteggia sul suo sito e come posso inserisco
dei concetti, delle riflessioni, delle perplessità tutte tese alla condivisione fino alla
conflittualità e, quasi sempre, senza inserire articoli o sentenze. Ecco, questo è
quiproquo.

 

[Nemesis]

La sentenza dice che si applica anche alle locazioni di immobili ad uso non abitativo

Dovresti riportare una sentenza che stabilisca che la clausola che prevede un deposito cauzionale superiore a tre mensilità nelle locazioni abitative "libere" sia nulla.
Il limite previsto dall’art. 13, comma 1 della legge n. 431/1998, che recita:
È nulla ogni pattuizione volta a determinare un importo del canone di locazione superiore a quello risultante dal contratto scritto e registrato
riguarda solamente il canone strettamente inteso.
Pertanto la pattuizione che deve essere dichiarata nulla è soltanto quella che garantisce al locatore un vantaggio ricollegabile al canone.
Anche se l’art. 11 della legge n. 392/1978 non è stato abrogato dalla legge n. 431/1998, tuttavia non è assistito da alcuna clausola di nullità specifica, né incide su un presunto vantaggio economico portato da variazioni anche indirette del canone. Pertanto, la determinazione dell’ammontare del deposito cauzionale nelle locazioni abitative, sia nella forma sia nella sua misura, è oggetto di libera contrattazione tra le parti. Ciò vale sicuramente nei contratti "liberi" ex art. 2, comma 1 della legge n. 431/1998.

 

[Anna Ti.]

Mi sembra che qualcuno si stia esprimendo "in codice". Boh

 

[Anna Ti.]

Cosa risaputa da decenni. Mai accettare fidejussioni. rilasciate da società di assicurazione. Rispetto a quelle bancarie costano meno ma non danno alcuna garanzia

Evidentemente c'era ancora qualcuno che non sapeva: io... fidandomi del titolare dell'Agenzia immobiliare che mi ha proposto l'inquilino, ingenuamente, gli ho creduto quando ha detto che era una modalità sicura. Infatti quando stipulo senza Agenzia verificò ogni "novità".

 

[quiproquo]

Mi sembra che qualcuno si stia esprimendo "in codice". Boh

Siccome abbiamo perso credo tutti il filo provo a riepilogare:
1) KEY aveva scritto: Cauzione libera ( a gogò) per i contratti locativi (alloggi);
2) Tovrm ha corretto: Solo fino a tre mensilità (fidejussione libera)
3)Nemesis ha correto Tovrm: Libera come Key
4) Tovrm corregge Nemesis rimandando art.11 + sentenza
5) Key si riconferma...
6) Nemesis ricorregge Tovrm riferendo che la sentenza non si riferiva ai contratti abitativi
7) Tovrm ricorregge Nemesis con un "ANCHE"
8) Nemesis n. 27 allarga i riferimenti inducendo Anna Ti. ad una manifesta incomprensione che al momento condivido...Quindi:
9) Qpq chiede a Nemesis, semplicemente, se sia anche libero il deposito cauzionale per i contratti
d'affitto cioè non abitativi...cioè come i negozi ed altro. Se lo sono conferma il postato di Povrm...
se non lo sono quello dello stesso Nemesis...
Che sarà mai usare le due monosillabi così poco frequentate...dopo cotanto giurisdizionalismo
( si può dire??? se no inseirite come nuovo conio di zecca...) Da uno svogliatissimo quiproquo.