Atp conciliativa

[basty]

Xchè non avremo il tipo mappale del fabbricato e l'accatastamento delle singole unità abitative da attribuire ai tre eredi x la successiva denuncia successione e divisione davanti al notaio. Non credo che basti la relazione peritale del CTU x vedersi attribuita la proprietà dell'immobile caduto in successione

Secondo me per confrontare le opinioni, bisognerebbe conoscere tutta la storia, e tu forse ne hai omessa una parte.

In assenza di testamento, la denuncia di successione la si presenta sullo stato di fatto al momento della dipartita del de-cuius, e lgli immobili vengono vulturati pro-indiviso agli eredi in ragione delle quote stabilite per legge.

La divisione ereditaria avviene in una fase successiva, una volta si siano individuati i 3 lotti (siete tre fratelli , se non ricordo male), possibilmente di valore omogeneo (salvo compensazioni)

Diverso il criterio se c'è di mezzo un testamento: come sembra apparire dalle tue affermazioni. Se il testamento definisce puntualmente chi avrà che cosa, e nessuno solleva questioni di violazione della legittima, è possibile presentare la DS considerando la divisione testamentaria: capisco che la cosa si complichi se occorre procedere agli eventuali frazionamenti e riaccatastamenti.

In questo caso ti potranno dare una risposta pratica @Gianco o @griz, so come si possa procedere.
Per quanto ne so le pratiche di frazionamento le può presentare in Comune il proprietario di quel momento: e questo confligge col fatto che la divisione e/o successione non è ancora stata presentata

 

[Gianco]

Concordo con quanto affermato da @basty ed aggiungo che, qualora il testamento indicasse quote di immobile da attribuire a differenti eredi, uno di loro, evidentemente in accordo con gli altri, può presentare all'ufficio tecnico comunale ed all'ufficio tecnico erariale, catasto, la variazione per frazionamento che permetterà di volturare il testamento agli eredi.

 

[DAV67]

Non è stato fatto testamento

 

[basty]

Non è stato fatto testamento

Allora non c’è scampo: successione e voltura pro indiviso fra i fratelli.

Poi atto notarile di divisione ereditaria, e si paga nuovamente registro e voltura catastale

 

[DAV67]

Speriamo di arrivarci

 

[basty]

Intanto la DS la può presentare uno qualunque degli eredi (purtroppo anticipando gli oneri).

Rimane la necessità di trovare l’accordo sulle forme e sui valori/costi del frazionamento: qui si entra nella soggettività delle persone. Auguri

 

[DAV67]

Ritorno sull'argomento xchè mi è stato riferito che il verbale di conciliazione x divisione ereditaria scaturente dalla procedura ATP instaurata ai sensi dell'arte.696 bis costituisce titolo esecutivo che può essere trascritto in Conservatoria dei registri Immobiliari previo accatastamento e dichiarazione di successione degli immobili assegnati ai singoli eredi , senza dover andare dal notaio. Vi risulta? O riguarda solo la via giudiziale.

 

[Gregorio Albisani]

Art. 696-bis codice di procedura civile, commi 2, 3 e 4:
"Se le parti si sono conciliate, si forma processo verbale della conciliazione.
Il giudice attribuisce con decreto efficacia di titolo esecutivo al processo verbale, ai fini dell'espropriazione e dell'esecuzione in forma specifica e per l'iscrizione di ipoteca giudiziale.
Il processo verbale è esente dall'imposta di registro."

 

[DAV67]

Art. 696-bis codice di procedura civile, commi 2, 3 e 4:
"Se le parti si sono conciliate, si forma processo verbale della conciliazione.
Il giudice attribuisce con decreto efficacia di titolo esecutivo al processo verbale, ai fini dell'espropriazione e dell'esecuzione in forma specifica e per l'iscrizione di ipoteca giudiziale.
Il processo verbale è esente dall'imposta di registro."

Significa che vale come divisione ereditaria e intestazione dei singoli appartamenti ereditati e non necessita l'intervento del notaio, registrando il verbale in Conservatoria dei Registri Immobiliari. Ho letto che la questione è controversa.

 

[Gregorio Albisani]

Significa che vale come divisione ereditaria e intestazione dei singoli appartamenti ereditati e non necessita l'intervento del notaio, registrando il verbale in Conservatoria dei Registri Immobiliari. Ho letto che la questione è controversa.

buongiorno, alla Conservatoria gli atti non si 'registrano', si trascrivono, che è una cosa ben diversa.

Ad ogni modo perché non condivide la sua fonte? Così impariamo tutti qualcosa...