Assicurazione per appartamento di pregio, arredato.

[Vamos Irma]

Salve,
Qualcuno potrebbe aiutarmi? Sto pensando di affittare l'appartamento per uso turistico. Che tipo di problemi vado incontro? C'è da fare una polizza assicurativa, tipo infortunio/cauzionale per la mobilia/oggetti di pregio? Spero, che mi sono spiegata bene.
Grazie

 

[geomarchini]

L'assicurazione può essere fatta su qualsiasi cosa! Detto questo assicurare un bene su cui l'assicurato non ha il pieno controllo credo costi abbastanza. Fatti fare un preventivo da qualche assicurazione e valuta tu!

 

[Vamos Irma]

grazie, penso proprio, che tu abbia ragione, purtroppo....

 

[Adriano Giacomelli]

Secondo me l'assicurazione non è la soluzione, assicurare i danni da conduttore "maldestro" non credo sia la strada più indicata, e comunque anche la fosse l'assicurazione si rivarrebbe sul conduttore.
L'unica strada è una cauzione capiente, preceduta da verbale di consegna e alla fine della locazione verbale di riconsegna.

 

[Vamos Irma]

Grazie di cuore, la tua risposta mi è tranquillizzata. Scusa per la mia ignoranza, ma mi rimane da interpretare "cauzione capiente", sarebbe una percentuale sul valore, o una tantum tra 100-300 euro?

 

[Adriano Giacomelli]

Con il termine capiente, intendo pari ad una cifra che possa coprire l'ammontare dei danni all'intero arredamento. Se tu avessi una casa con un arredamento da 15.000,00 € una cauzione di € 5.000,00 potrebbe, ragionevolmente, coprirti, salvo che i tuoi conduttori non siano dei "barbari". Comunque sia puoi anche compilare un inventario dell'arredo con i valori dei singoli elementi. Questo per evitare contestazioni sul valore dei singoli mobili. Attenzione, però, che non puoi dare valori a fantasia e viziati dal tuo valore affettivo delle cose, devono essere valori di mercato.

 

[geomarchini]

Ottima soluzione Giacomelli!

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Salvo riuscire a convincere il conduttore a versare la cauzione "capiente" !
Avv. Luigi De Valeri:daccordo:

 

[Vamos Irma]

Grazie per la vostra preziosissima risposta, sono :daccordo:!!!!!!! Mi rimane solo da mettere in pratica.
Avv. Luigi De Valeri: Come faccio a convincere il conduttore/turista a versare la cauzione "capiente", e quanto ammonta l'importo della cauzione ragionevole

 

[Vamos Irma]

scusatemi, ma intendevo ringraziare tutti per le gentilissime/utilissime risposte.