Assemblea condominiale: chi può essere delegato?

[AntoninoM]

La moglie dell'amministratore partecipa alle assemblee con varie deleghe, quindi le delibere partono già con un certo vantaggio a favore dell'opinione dell'amministratore, come impedireste questo trucco?

 

[Certificatore]

La moglie dell'amministratore partecipa alle assemblee con varie deleghe,

Ciao ... mi sembra strano perchè per essere valida un'assemblea non sono sufficienti soltanto i millesimi, ma anche le presenza e pertanto se il numero di presenti e inferiore al previsto e l'assemblea raggiunge la validità soltanto per i millesimi, la stessa non è valida ...
Ah ... in ogni caso un saluto per coloro che rispondono no è certo un'offesa ... anzi mi sembrerebbe un atto di rispetto ...

 

[Nemesis]

La moglie dell'amministratore partecipa alle assemblee con varie deleghe, quindi le delibere partono già con un certo vantaggio a favore dell'opinione dell'amministratore, come impedireste questo trucco?

Premesso che un'altra sezione del forum sarebbe stata più indicata per il tuo quesito. Oltre a sensibilizzare gli altri condomini sull'inopportunità di tale scelta, resta solo da controllare la validità di dette deleghe. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale (e cioè 200/1000). Salvo che il regolamento di condominio (e ciò anche quando i condomini sono meno di ventuno) preveda un vincolo più restrittivo.

per essere valida un'assemblea non sono sufficienti soltanto i millesimi, ma anche le presenza

Il delegato rappresenta a tutti gli effetti il/i condomino/i da cui ha ricevuto la delega. Non è un rappresentante "a metà", che conta soltanto per il numero dei millesimi del/i condomino/i da cui è stato delegato.

 

[Un giocatore]

come impedireste questo trucco

Perché sarebbe un trucco? Se alcuni condòmini dànno la delega ad una persona, che male c'è? Forse quella persona non fa gli interessi dei deleganti?

 

[Adriano Giacomelli]

In questo caso, si evidenzia, come un amministratore di condominio, si avvalga della propria consorte, si ritiene che non sia nemmeno condomina, per fare da collettore di tutte quelle deleghe che riesce a raccogliere e portarle al volere della sua gestione. Come dire, l'Amministratore si garantisce una quota di voti che premia la sua gestione e gli dà autorità a imporre i suoi orientamenti.

 

[Un giocatore]

l'Amministratore si garantisce una quota di voti

No, casomai sono i condòmini deleganti che garantiscono voti a causa della loro dabbenaggine. Ad ogni modo il Presidente dell'assemblea dovrebbe accertare con estrema attenzione - magari a campione - che le firme in calce alla delega siano vere, soprattutto se la signora NON è condòmina (uhu!, e che c'entra?). Anche se la signora si offende ("ma Lei, come si permette di dubitare di me, io sono una signora onorata, ha capito?"). [modalità 'coda de paja', ndr]
Il Presidente a questo punto potrebbe e dovrebbe replicare seccamente e seccato: "Signora, io ho precise responsabilità penali su false dichiarazioni, ha capito?".
Il suddetto battibecco è forse l'unico caso in cui l'uomo prevale sulla donna e ha l'ultima parola.
Ahiahiahi signora Longari!!!

 

[Dimaraz]

La moglie dell'amministratore partecipa alle assemblee con varie deleghe, quindi le delibere partono già con un certo vantaggio a favore dell'opinione dell'amministratore, come impedireste questo trucco?

Potrebbe anche essere un perfetto estraneo...e voi nulla potreste fare.
Potete "limitare" il numero di deleghe (quantità anche in senso restrittivo rispetto a quanto concede la Legge) che un singolo delegato possa rappresentare e/o limitare le "generalità" di chi possa essere delegato (per esempio solo un altro proprietario o un componente del nucleo famigliare)...ma la cosa và inserita come norma nel Regolamento di Condominio.

 

[alberto bianchi]

Sarei curioso di sapere se questa signora consorte, per il tempo dedicato all'assemblea percepisca un qualche compenso. Gli albionici dicono: Time is money.

 

[Un giocatore]

Gli albionici dicono: Time is money.

Invece i Romani sussurranno: "Nun ce provate ché sennò ve corco de bòtte". Lo sussurrò giorni fa anche Marino a un Casamonica che gli aveva detto "Io so' io e tu nun sei un kazzo!" [scherzo, ndr].

 

[Un giocatore]

Sarei curioso di sapere se questa signora consorte, per il tempo dedicato all'assemblea percepisca un qualche compenso.

Mah, forse lavora di notte, con l'amministratore-cassiere.