Artigiano edile abandona lavori! Aiuto!

[Dindi]

Salve, come si evince dal titolo siamo stati lasciati di punto in bianco! Ma parto dall'inizio. Abbiamo affidato i lavori a questa persona che ci è stata raccomandata da amici (ci lavorano da anni, abbiamo visto splendidi lavori) abbiamo aperto SCIA perché si doveva abbattere un muro e aprire una porta esterna che da su un "passo". Hanno iniziato a lavorare molto bene e a buon passo per poi iniziare a rallentate, chiedere soldi ecc. I lavori comunque procedevano e abbiamo adempiuto ai pagamenti come da contratto fino a lunedì dove chiedevano il penultimo pagamento perché avevano bisogno del materiale... Da stupidi ci siamo fidati e martedì di nascosto si sono portati via attrezzi e staccato cellulari. Ora, tralasciando la nostra ingenuità data dall inesperienza...come ci muoviamo?! Non abbiamo un direttore dei lavori perché il geometra ha solo svolto le pratiche. Abbiamo urgenza di finire i lavori ma vorremmo anche denunciare questi ladri (fatemelo dire ché abbiamo pagato più di quanto fatto!!!) che fare? A chi rivolgerci? I lavori si dovevano concludere il 5 settembre.
Grazie a chi avrà la cortesia di rispondermi

 

[Jan80]

Se avete fatto un contratto con questa persona, e la stessa non si fa trovare, dovreste fare una denuncia-querela alla Questura/Carabinieri e poi servirvi di un avvocato per la causa (sempre che ne valga la pena).
Sapete dove risiede questa persona? Avete provato a casa sua?

Per il resto sarebbe comunque bene fotografare l'avanzamento dei lavori e allegare le foto alla denuncia per documentare l'effettivo stato in cui è stato lasciato il cantiere.

 

[Dindi]

Vorremmo denunciare ma dovendo pagare ulteriormente non credo avremo fondi per un avvocato senza contare che, visto che tipo di gente si è dimostrata, non credo siano così scemi da avere "con che risarcire". Inoltre ho paura che le vie legali ci rallentino con i lavori.... Ma una denuncia se la meritano! Purtroppo non sappiamo dove risiedono

 

[magia2002]

Sono situazioni molto particolari, se parti con una denuncia e possibile che ti metti nei guai perche' per il d.lgs 81/08 sulla sicurezza dei cantieri avresti dovuto avere un direttore della sicurezza -aver verificato il DURC della ditta -iscrizione camera di commercio-regolarita'contributiva ed antiinfortunistica della maestranze ecc.ecc. ed e' possibile che prima di ricominciare con i lavori devi effettuare un ATP ( accertamento tecnico effettuato da un perito per accertare lo stato del cantiere ). Contatta per prima cosa il geometra che ti ha protocollato la SCIA e chiedigli consiglio . Non e' detto che tra qualche giorno si ripresentano per ultimarti i lavori . E' probabile che abbiano iniziato oppure si sono spostati per qualche giorno su un altro cantiere che dovevano completare per riscuotere altri soldi .Senti anche le persone che te li hanno raccomandati e che li conoscono da anni .

 

[Gianco]

E' probabile che abbiano iniziato oppure si sono spostati per qualche giorno su un altro cantiere che dovevano completare per riscuotere altri soldi.

E staccano i telefonini?
Questi signori hanno capito che avevano a che fare con una persona ingenua, priva di assistenza ed hanno fatto i loro interessi. Chissà come sono stati fatti gli stati d'avanzamento, probabilmente pagati senza che i lavori indicati fossero realmente eseguiti. Poi il fatto che abbiano preso il penultimo stato d'avanzamento e siano scomparsi dimostra che avevano studiato bene la situazione. E se hanno architettato questo sistema, difficilmente riuscirete a cavare un ragno dal buco. Questi "signori" devono essere oberati dai debiti.

 

[Dindi]

È proprio questa la paura...loro in teoria erano OK perché il geometra per fare la scia ha dovuto chiedere tutti i dati....dalla altro canto non vorrei che non denunciando un giorno possano farci causa dicendo che avevano finito i lavori e non abbiamo pagato l ultima parte!!! Non si sa mai...che tornino non credo..telefoni bloccati anche chi ce li aveva raccomandati...grazie per la dritta!

 

[Dindi]

E staccano i telefonini?
Questi signori hanno capito che avevano a che fare con una persona ingenua, priva di assistenza ed hanno fatto i loro interessi. Chissà come sono stati fatti gli stati d'avanzamento, probabilmente pagati senza che i lavori indicati fossero realmente eseguiti. Poi il fatto che abbiano preso il penultimo stato d'avanzamento e siano scomparsi dimostra che avevano studiato bene la situazione. E se hanno architettato questo sistema, difficilmente riuscirete a cavare un ragno dal buco. Questi "signori" devono essere oberati dai debiti.

Purtroppo credo sia andata così. L ignoranza si paga! Che doveva esserci un DL l ho imparato qua eppure abbiamo cercato di fare tutto legalmente col comune ASL ecc. Ma se non sei seguito bene si fanno errori terribili. Detto questo secondo voi come dovremmo muoverci? Mi pare di capire che ci sconsigliate la denuncia...una lettera/diffida raccomandata almeno per attestare la loro mancanza basterebbe? E poi dovremmo aspettare che scada il termine del contratto per far subentrare un altra ditta? Grazie davvero a tutti!

 

[Gianco]

La cosa migliore sarebbe rivolgervi al vostro tecnico. Altrimenti fate fare un ATP (accertamento tecnico preventivo) da un tecnico che certifichi con data del sopralluogo, foto e relazione dettagliata dello stato dei lavori ed eventuali pecche riscontrate. Vi sconsiglio di richiederla ad un giudice, vi costerebbe tanto per non ricavare niente. Vi servirà qualora l'impresa, che dovreste richiamare al loro impegno di cui al contratto, cercasse di approfittare chiedendo danni e pagamenti per lavori non eseguiti.

 

[magia2002]

Comunque conosco cantieri dove c'era un ingegnere come direttore dei lavori ,eppure la ditta non ha ultimato i lavori e si e' rubata oltre 10.000 eur .Senti il geom. che ti ha redatto la richiesta al Comune . Molto probabilmente e' iscritto all' albo dei periti di tribunale e gli fai redarre una relazione sullo stato dell' arte del cantiere .

 

[Gianco]

Molto probabilmente e' iscritto all' albo dei periti di tribunale e gli fai redarre una relazione sullo stato dell' arte del cantiere .

La perizia giurata la può fare qualsiasi iscritto all'Albo ed ha lo stesso valore di quella redatta da un CTU. La differenza la fa la professionalità del tecnico.