Art 1132 possibile lite condominiale

[basilico]

Scusate un chiarimento, dal momento che l'assemblea ha deciso per un avvocato l'amministratore è obbligato nel giro di qualche giorno a chiamare il medesimo oppure devono passare tipo 30 giorni?

 

[Ollj]

Può procedere subito. Preferibile attenda i 30 gg per accertare che nessuno abbia intenzione d'impugnare.

 

[Dimaraz]

Può procedere subito. Preferibile attenda i 30 gg per accertare che nessuno abbia intenzione d'impugnare.

Quanto la saggezza dovrebbe essere di ogni "professionista".

 

[ELENA C]

Non riesco a capire le varie centinaia di parole spese per un articolo del codice civile che mi sembra chiarissimo. Da profano inesperto provo ad elencarne il contenuto. Già nel titolo vi è una fondamentale ragione del condomino dissenziente. Da tenere sempre presente. Sono tre i comma di tale articolo. I primi due riguardano una soccombenza del Condominio. Il terzo vede il Condominio vittorioso.
Nel primo comma si parla di separazione di responsabilità relativa alle conseguenze della lite in caso di soccombenza del Condominio;
Nel secondo comma si asserisce che il condomino ha diritto di rivalsa per ciò che abbia dovuto pagare alla parte vittoriosa...ne deduco:
1) Non vi è traccia esplicita di un eventuale esonero di partecipazione alle spese ( non specifica che tipi di spese)...
2) mentre implicitamente dà per scontato che il dissenziente abbia pagato in proporzione ai suoi millesimi e che per questo esborso avrà diritto alla rivalsa
sul Condominio.
Dalla congiunzione dei due comma io capisco che il dissenziente non potrà esimersi dal pagare quanto richiesto dall'amministratore prima durante e dopo.
Potrà poi rivalersi solo per l'ammontare fissato dal giudice (più il legale della controparte) e da lui pagato. Se ne deduce sempre implicitamente che le spese
dell'Avvocato del Condominio vadano in esenzione per il dissenziente. Ripeto, solo in caso di soccombenza.
Il terzo comma, che vede il Condominio vittorioso, impone al dissenziente il
pagamento della sua quota parte nel caso che non sia stato possibile
recuperare tutto o in parte il quantum dovuto dalla controparte soccombente
in virtù della sentenza favorevole al condominio. Più praticamente se il Condominio vince e la controparte paga tutto quello che deve pagare tutti i condomini beneficieranno del rimborso di quanto eventualmente ciascuno abbia versato all'Amministratore. Al contrario, se pur vincendo, la controparte non onora le spese addebitate dal magistrato, tutti i condomini se ne dovranno fare carico compreso il dissenziente...anche lui favorito dall'esito della lite e sempre che ne abbia tratto vantaggio.
Alla fine del girotondo...Non posso non esprimere una profonda antipatia per
che si dissocia da un provvedimento magari sofferto...ma vissuto e sviluppato
con metodo democratico come sempre dovrebbe essere un'assemblea condominiale. Quindi: corna e peste per i furbastri dissenzienti. qpq.

caro ollj,non e che non capisco,io mi perdo proprio nelle spiegazioni.veniamo al mio casa.nel mio condominio,forse devono fare una causa alla vecina.io no.mi dichiare dissesiente(contrari proprio).fino che finisce l'eventuale processo io pago qualcosa?tipo avvocato....perche in caso di vincita da parte del mio condominio capisco che devo darle la mia quota in quanto hanno speso,ma se perdono,niente vero?sapete dove mi perdo?art....comma....soccombenza...

 

[Dimaraz]

caro ollj,non e che non capisco,io mi perdo proprio nelle spiegazioni.veniamo al mio casa.nel mio condominio,forse devono fare una causa alla vecina.io no.mi dichiare dissesiente(contrari proprio).fino che finisce l'eventuale processo io pago qualcosa?tipo avvocato....perche in caso di vincita da parte del mio condominio capisco che devo darle la mia quota in quanto hanno speso,ma se perdono,niente vero?sapete dove mi perdo?art....comma....soccombenza...

Premesso che dovresti aprire un tuo topic...citi un post di @quiproquo ma ti rivolti a @Ollj...!!!

Su quale motivo il tuo Condominio intende chiamare in causa la tua vicina?

 

[ELENA C]

Premesso che dovresti aprire un tuo topic...citi un post di @quiproquo ma ti rivolti a @Ollj...!!!

Su quale motivo il tuo Condominio intende chiamare in causa la tua vicina?

DOVREBBERO OBBLIGARLA A FARE LAVORI ALL SUO SCARICO ACQUE ,PERCHE PER I MIEI CONDOMINI LA SIGNORA non e ha norma,la signora vicina ha la servitu per scaricare tale acque,presumo ha anche tutte le autorizzazioni.ma i miei condomini affermano che le acque della signora,prima di scaricare nel nostro POZZETTO NERO, devono passare per un fossa biologica,e tutti i lavori si li deve pagare lei.ma io trovai che essistono dei pozzetti neri in cui la separazione non e obbligatoria se c'e una tale pendenza.non e facile ad aprire una causa,dimostrare tutto cio,vincere....perdere...Per cui io desidero starne fuoriiiiii.come devo fare?moltoo complicata la mia situazione.e se pensate che mi sono trasferita da poco per stare tranquilla.azzecato in tutto....se potete darmi qualsiasi opinione io vi saro grata,anche perche fra qualche giorno ci sara un'assemblea a tale proposito.aiutoooo

 

[Dimaraz]

Per quanto descrivi non vedo motivi per una causa del Condominio salvo che esita qualche possibile "danno" ad una vostra proprietà.
Se la vicina non è in regola con le norme sugli scarichi si fà una denuncia alle autorità di competenza.

Salvo particolari non spiegati...da tal causa tu saresti estranea e neppure una delibera sarebbe legittima.

 

[basty]

Per cui io desidero starne fuoriiiiii.come devo fare?

 

[ELENA C]

Per quanto descrivi non vedo motivi per una causa del Condominio salvo che esita qualche possibile "danno" ad una vostra proprietà.
Se la vicina non è in regola con le norme sugli scarichi si fà una denuncia alle autorità di competenza.

Salvo particolari non spiegati...da tal causa tu saresti estranea e neppure una delibera sarebbe legittima.

ottima risposta,ottima tempistica.ci andro preparata,almeno sapro spiegare qualcosa e non votare a ochi chiusi....GRAZIE

 

[Ollj]

Per quanto descrivi non vedo motivi per una causa del Condominio salvo che esita qualche possibile "danno" ad una vostra proprietà.

Forse ho mal compreso ma @ELENA C sottolinea come il Condominio tema un danno futuro (maggiori chiamate espurgo biologica) in quanto la vicina munita di servitù di scarico deve tuttavia non aggravare la situazione del servente:

le acque della signora,prima di scaricare nel nostro POZZETTO NERO, devono passare per un fossa biologica,e tutti i lavori si li deve pagare lei.

Fosse così, a prescindere dalla convenienza alla lite e dalle prospettive di riuscita, ove l'assemblea deliberasse validamente d'intentare causa alla vicina, Elena C, non su dissociandosi ex 1132 Cc, sarà onerata al pari di tutti gli altri condòmini.