Buon giorno,
nel 2007 ho acquistato un appartamento in una palazzina.
la palazzina era originariamente dei 2 proprietari del terreno (part 270 e 790).
la palazzina è formata da 1 seminterrato e 3 piani con 4 appartamenti sulla particelle 790 e 3 appartamenti sull'altra, in comune hanno le scale a il vialetto di accesso all'edificio.
Per accedere al seminterrato si passa sulla rampa che sta nella particella 270.
Il mio appartamento è sulla particella 790.
Nel 2020 il proprietario originario della particella 790 e proprietario di 3 appartamenti (2 piani su 3) ha creato 2 aree urbane e ha dato la proprietà secondo le quote del seminterrato non tenendo in nessuna considerazione gli appartamenti. oltretutto sono in comune quindi non le ha abbinate agli appartamenti o altro.
Chiedo se è poteva farlo.....
Credo che doveva prendere in considerazione anche gli appartamenti (per semplificare 30% per ogni piano di proprietà e poi magari per il restante 10% con il seminterrato).
Al momento, senza nessun atto notarile o meno, risulto al catasto "proprietario" di 1/6 per di più messo a pertinenza di un appartamento non mio...
Per chiudere vorrei sapere se l'APE è un atto pubblico o meno.
Grazie e buona giornata
nel 2007 ho acquistato un appartamento in una palazzina.
la palazzina era originariamente dei 2 proprietari del terreno (part 270 e 790).
la palazzina è formata da 1 seminterrato e 3 piani con 4 appartamenti sulla particelle 790 e 3 appartamenti sull'altra, in comune hanno le scale a il vialetto di accesso all'edificio.
Per accedere al seminterrato si passa sulla rampa che sta nella particella 270.
Il mio appartamento è sulla particella 790.
Nel 2020 il proprietario originario della particella 790 e proprietario di 3 appartamenti (2 piani su 3) ha creato 2 aree urbane e ha dato la proprietà secondo le quote del seminterrato non tenendo in nessuna considerazione gli appartamenti. oltretutto sono in comune quindi non le ha abbinate agli appartamenti o altro.
Chiedo se è poteva farlo.....
Credo che doveva prendere in considerazione anche gli appartamenti (per semplificare 30% per ogni piano di proprietà e poi magari per il restante 10% con il seminterrato).
Al momento, senza nessun atto notarile o meno, risulto al catasto "proprietario" di 1/6 per di più messo a pertinenza di un appartamento non mio...
Per chiudere vorrei sapere se l'APE è un atto pubblico o meno.
Grazie e buona giornata
