Appartamento venduto ad un prezzo troppo basso

[Rina Scita]

Vorrei sapere se chi svende un appartamento ad un prezzo troppo inferiore al suo valore commerciale a causa della crisi incorre in qualche controllo e soprattutto in qualche sanzione. C'è un limite a cui fare riferimento o si può pattuire qualsiasi cifra?

 

[alberto bianchi]

Se dichiari quanto realmente incassi non ti succede assolutamente niente. Le imposte vengono comunque calcolate sulla base della rendita catastale nel caso il prezzo risultasse inferiore.
Però...se dovessi farti pagare in nero, e malauguratamente lasciar traccia in giro, di nero avrai anche entrambi gli occhi per la reazione del fisco.

 

[raffaelemaria]

Per esperienza, l'Agenzia delle Entrate ti fa l'accertamento, e non si accontenta delle tue dichiarazioni

 

[Gianco]

Se hai dei dubbi, allega all'atto una perizia di stima che evidentemente terrà conto della situazione di mercato.

 

[amadeushotmail]

Credo che utilizzare nell'atto il cosiddetto "prezzo-valore" ti metta al riparo da qualsiasi problema.
Per approfondire leggi questo:
http://www.notariato.it/sites/default/files/Le_guide_per_il_cittadino_Prezzo_valore_set_14.pdf

 

[Rina Scita]

Grazie