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Testo: <blockquote data-quote="vittorievic" data-source="post: 485346" data-attributes="member: 57767">un edificio costruito negli anni '70 al 99% ha la struttura in cemento armato con tamponature interne, cassa vuota e rivestimenti esterni.Mentre le tamponature interne hanno lo scopo di climatizzare gli ambienti (mantenere il caldo in inverno e impedire al caldo di entrare in estate), i rivestimenti esterni hanno il compito di proteggere gli ambienti dalle intemperie: pioggia, vento, temperature esterne fredde o calde ecc... ecc... .I rivestimenti sono ricoperti verso l'esterno dagli intonaci. Se per qualche ragione gli intonaci si crepano o si rigonfiano, perdono la loro funzione protettiva e l'acqua si infiltra ed arriva a contatto con i rivestimenti che diventano umidi. L'umidità entra nella camera d'aria ed incomincia a raffreddare la parte esterna della tamponatura interna. I muri interni diventano freddi e le stanze, soprattutto quelle esposte a nord diventano umide.Quindi si dovrebbe fare degli obbrobriosi rattoppi sulle facciate, oppure bisogna rifare gli intonaci completamente. Forse per questa ragione l'amministratore nicchia, perché la spesa non è poca.In alternativa dovresti vedere se le macchie sono localizzate in prossimità dei ponti termici cioè nei punti in cui la muratura è al contatto con il cemento armato oppure gli infissi. Rimuovere i punti termici è un tuo onere.</blockquote>